在北京买首套房首付比例是多少呢

在北京买房首付多少?外地人在北京买房首付也相同吗?下面为我们具体介绍。为此听讼网小编帮你汇总：
首套房是什么?
首套房指购买仅具有一套住所。中国人民银行规则我国城市居民购买第一套住所享有按揭借款利率优惠。
所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所(90平方米及以下的一般住所是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与他人一同购买的住所。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所在外。
北京首套房首付份额是多少?
一、商业借款
以家庭为单位，如果是初次购房，能够贷到房子评估价的70%(评估价一般比商场价低。例如：一套房子商场价格是200万，评估价180万，那最高能够贷180万的70%，便是126万，剩下的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
留意：商业借款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过借款记载。即使是有过房产现已出售，或许有过房贷现已还清，都算记载(例如：从前有过一套住所房产，现已出售;或许从前有过一套住所房产，而且有借款，而且借款现已还清，房子现已出售给他人，现在名下没有房子，都算一次记载，您再经过商业借款买房时，就算二套了)。
二、公积金借款
以家庭为单位，如果是初次购房，能够贷到房子评估价的80%(90平米以内，超越90平米是70%)。
留意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存份额。
首套房首付核算方法：
首付款=总房款-客户借款额
借款额=合同价(商场价)×80%(初次借款额度最高可达80%)
总的来说，依照现有的首套房履行规范便是：新房商业借款首付份额是三成，公积金借款首付份额为首套房90㎡(含)以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90㎡以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。首套房首付份额的相关信息就和我们共享到这儿了。