经济适用房如何审核准购证

最近几年经济用房十分炽热，可是购买经济适用房是有必定条件的，不是想买就能买的。购买经济适用房就必须要处理准购证，处理了准购证之后才干正式处理购买经济适用房的手续。那么经济适用房怎么审核准购证呢?下面就让听讼网小编带你看一看。
一、什么是经济适用房
经济适用住所是指依据国家经济适用住所建造方案组织建造的住所。由国家统一下达方案，用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。经济适用房相关于商品房具有3 个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住所。
二、经济适用房怎么审核准购证
处理经济适用房的准购证需求契合这三个条件：家庭的年收入在4.5万元以下的；具有市区乡镇的非农业家庭常住户口是三年以上的；两口人或两口人以上的无房户家庭，无房户指的是家庭成员的名下均没有自有房产的，若是将自有房产转让往后的无房家庭则是不属于无房户的。
三、经济适用房的问题
（一）真实需求住所的中低收入家庭需求不能满意。政府开发建造经济适用房，是为了中低收入者可以买得起、住得上。可是，在经济适用房的出售中，部分高收入者却进入了购房者队伍。
（二）房子面积失控。依照《经济适用住所管理办法》规则，经济适用住所要严厉控制在中小套型，中套住所面积控制在80㎡左右，小套住所控制在60㎡左右。但是自经济适用房开发以来，140 平方米的户型却很遍及，单个项目的复式户型面积到达260 平方米。形成这一现象的原因是因为经适房的开发建造在配套方针、管理制度上还不是很完善。户型过大，奢华而不适用的大面积住所使一般工薪阶层望“房”兴叹。
（三）房子质量偏低。经济适用房的房源一般有两个:新建与由积压商品房转化为经济适用房。
经过了小编的耐性介绍，信任我们关于经济适用房怎么审核准购证的问题都有了愈加深入的知道和了解了。经济适用房是国有的，是为了满意一些特定住户的需求的，所以国家的管控也比较严厉。假如关于经济适用房还有其他的问题，欢迎咨询听讼网，听讼网在您身边。