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农村宅基地拆迁补偿有哪几种情况

来源:听讼网整理 2019-03-15 06:28
征地拆迁是指国家因公共利益的需求,经依法批准将集体所有地土地征为国有后,对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁,并给予征地补偿的行为。乡村宅基地拆迁补偿的两种状况。
(1)被征地的村或许乡民小组建制吊销的,以及建制尽管不吊销,但不具有易地建房条件的,被拆迁人能够挑选钱银补偿,也能够挑选与钱银补偿金额问等价值的产权房子互换。它的详细计算是(被拆撤除房子建安重置单价结组成新 同区域新建多层产品住宅每平方米建筑面积的土地运用权基价 价格补助)×被撤除房子的建筑面积
(2)被征地的村或许乡民小组建制不吊销的,具有易地建房条件的,被拆迁人能够在乡(镇)土地利用总体规划确认的中心村或居民点范围内请求宅基地新建住宅,并取得相应的钱银补偿,计算公式为(被撤除房子建安重置单价结组成新十价格补助)×被撤除房子的建筑面积;被拆迁人运用新宅基地所需的费用,由建设单位支交给被征地的村或许乡民小组。
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