开发商房屋延期一年半拒不赔损失怎么办

买房子关于大部分来说是人生大事，买房子会抽掉大部分的产业，如果说买房出来问题的话信任会十分的着急的，有的开发商房子延期了一年半都还没有交房，还不补偿怎样办呢。听讼网小编经过你的问题带来了“开发商房子延期一年半拒不赔丢失怎么办呢”的内容，期望对你有协助。
申述。　　
一、《合同法》第九十四条规则，当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的，对方能够解除合同。最高人民法院《商品房生意合同纠纷解说》对“合理期限”进行了清晰，该解说规则，出卖人拖延交给房子，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。该解说又规则，法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除。　　
二、按照《合同法》的有关规则，出卖人延期交给房子的，应当付出违约金或许补偿丢失。当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发作的丢失补偿额的计算方法。　　
三、合同没有约好违约金数额或许丢失补偿额计算方法的，能够按照延期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金标准确认。
特征
1.合同是两边的法令行为，即需求两个或两个以上的当事人互为意思表明(意思表明便是将能够发作民事法令作用的意思体现于外部的行为)。
2.两边当事人意思表明须达到协议，即意思表明要共同。
3.合同系以发作、改变、停止民事法令联系为意图。
4.合同是当事人在契合法令标准要求条件下而达到的协议，故应为合法行为。
合同一经成当即具有法令效力，在两边当事人之间就发作了权力、责任联系;或许使原有的民事法令联系发作改变或消除。当事人一方或两边未按合同实行责任，就要按照合同或法令承当违约责任。
法令性质
1.合同是一种民事行为。
2.合同是两方或多方当事人意思表明共同的民事法令行为。
3.合同是以建立、改变、停止民事权力责任联系为意图的民事法令行为。
合同可吊销
依据合同法等相关法令规则，以下状况，合同能够吊销：
(一)因严重误解建立的合同;
(二)显失公正的合同;
(三)因诈骗建立的合同;
(四)因钳制建立的合同;
(五)乘人之危缔结的合同。
合同无效
依据合同法等相关法令规则，有以下状况之一的，合同无效：
(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结的合同，危害国家利益 ;
(二)歹意勾结，危害国家、团体或第三者利益;
(三)以合法方式掩盖不合法意图;
(四)危害社会公共利益;
(五)违背法令、行政法规的强行性规则。
你能够咨询听讼网的律师。