上海商业贷款转公积金贷款的条件

提上海商业告贷能够转公积金告贷吗?商业告贷能够转公积金告贷，需住宅告贷银行赞同商业告贷转公积金告贷，而且告贷人正常还款一年以上，已处理《房子一切权证》，没有任何法律纠纷。下文将为咱们具体介绍上海商业告贷能够转公积金告贷。上海商业告贷能够转公...想要了解更多关于上海商业告贷转公积金告贷的条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
上海商业告贷能够转公积金告贷吗?
上海商业告贷能够转公积金告贷，但需满意相关条件即可请求商业告贷转公积金告贷。
一、上海商业告贷转公积金告贷条件
1、住宅商业告贷有必要正常还款一年以上，并由商业告贷银行出具无逾期还款记载;
2、该住宅现已处理《房子一切权证》，而且该房产没有任何法律纠纷;
3、处理商业告贷转公积金告贷需住宅商业告贷银行赞同
4、住宅告贷请求商业告贷转公积金告贷时婚姻发生变化的需供给相应的证明和合法房产权属证明。
二、上海商业告贷转公积金告贷流程
1、告贷咨询
告贷人住宅告贷商业告贷银行咨询，是否能够请求商业告贷转公积金告贷，假如能够转天填写《个人住宅公积金转贷材料夹》。
2、提交请求材料
①夫妻身份证、户口薄、结婚证;
②《告贷合同》;
③商业告贷还款记载;
④告贷余额证明;
⑤《房子一切产权证》;
⑥《国有土地使用证》;
⑦《告贷典当合同》;
⑧《产品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》。
3、住宅告贷商业银行受理
公积金受托告贷银行工作人员与请求人面谈并对材料进行审阅，打印告贷人及爱人《个人信用陈述》，审阅夫妻两边个人信用状况、房贷状况，测算告贷人还贷才能，与告贷人确认告贷额度、期限、利率及还款方法。
4、签定合同
告贷人与原商业银行签告贷典当合同，一起与住宅公积金管理中心担保公司签定担保合同。
5、预存资金
告贷请求人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提早结清原商业告贷。
6、告贷发放
住宅公积金管理中心发放告贷资金，由转贷银行告诉转贷告贷人将公积金告贷资金和告贷人预存资金一起结清原商业告贷。
7、处理典当
由担保公司代为处理原商业告贷房产典当刊出手续，并办好转公积金告贷典当登记手续。
上海告贷利率
1、商业告贷利率
类型期限利率
短期告贷一年以内(含一年)4.35%
中长期一至五年(含五年)4.75%
告贷五年-三十年4.90%
2、住宅公积金告贷利率
类型期限利率
住宅
公积金五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%
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