拆迁的安置房能够进行买卖吗

拆迁安顿房能生意吗?拆迁安顿房的房产证还没有办下来，需求留意哪些问题?
拆迁安顿房能生意吗?
依据相关法规及政策规定，拆迁安顿房子一般分为两大类：一类是因严重市政工程动迁而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房子产权虽归于个人一切，但在获得一切权的必定期限内不能上市买卖。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房比较没有什么区别，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的约束，能够自在上市买卖。
拆迁安顿房有房产证吗?
安顿房是否能获得房产证不能混为一谈，这需求看其具有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首要，澄清安顿房的性质关于房产证处理是至关重要的，查询清楚拆迁前的产权性质，假如拆迁前具有产权证，仅仅拆迁后开发商没有及时处理，假如有拆迁协议书，尽管费事，但日后仍是能够处理产权证的。安顿房的一切权一般归属当地或区域房管部分一切。房产证是需求经过房管部分来处理的，需求依照现行的房子均匀价格的必定份额交纳费用，然后处理产权证。
安顿房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，是能够上市买卖的，房子权属证书(房产证)是权力人依法具有房子合法权力并对房子行占有、运用收益和处置的仅有合法凭据。依法挂号的房子权力受国家法律的保护。其它任何房产证不具有平等法律效力。不论是什么性质的房子只要在获得房产证后才能够进行二次买卖，没有获得房产证是制止上市买卖的。
购买拆迁安顿房留意事项：
关于无证的拆迁安顿房，在购买时要辨明状况：
1、查询清楚拆迁前的产权性质，假如拆迁前具有产权证，仅仅拆迁后开发商没有及时处理，假如有拆迁协议书，尽管费事，但日后仍是能够处理产权证的;
2、必定要处理公证手续，避免日后呈现胶葛。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安顿房买卖后能够供给更名(过户)服务，恰当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，澄清这套拆迁安顿房的性质关于我们的购买至关重要。提示我们能够考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
假如此套拆迁安顿房在拆迁时就手续不全，实践中拆迁协议也是不能处理过户的，房产证通常会依照拆迁协议等相关材料处理，房产证处理下来之后产权仍归于原房主，不利于购房者保护权益。购房者能够向出售单位确认相关事宜，或许细心检查签定的购房协议。