购买精装房有哪些常见“陷阱”

许多人看来，置办新房的高兴往往会伴随着装饰房子的担忧。在这种情况下，市面上的各类精装房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置业者特别是年青置业者的喜爱。但是，购买了精装房并不意味着万事大吉，当许多购房者满心欢喜地去检验自己的房子时却发现，本来精装房并不是幻想中的那样美。
为此，听讼小编在此整理出了精装房的几大常见“圈套”，期望为广阔置业者在选房时可以起到学习的效果。
1、品牌含糊
信任许多购房者在买房的时分都会遇到这样的问题，那便是当问到装饰资料的时分，出售人员大都会以“高级”、“高级”、“进口”之类的字眼来答复。假如有的购房者比较仔细，要求出售人员答复究竟运用的是什么品牌的建材，出售人员则会说出几个比较闻名的名牌，然后再追加一句“或许以同类品牌替代”。此刻购房者应留意，不要让这些溢美之词迷了眼，要执行究竟“同类”到什么程度。这是由于闻名牌子的东西纷歧定是最好的，但是有牌子才有保证。
因而，选精装房时必定要了解各类装饰资料究竟运用的是什么牌子的，假如精装房还配有家电、家具之类的，就还需求了解这些产品的品牌、保修证明。因而，购房者在选房之前要大致对市场上的建材品牌有所了解，或许是找位熟行人士伴随看房。
2、虚报装饰规范
在装饰规范方面，开发商的自主地步比较大。这是由于精装饰部分的价格由开发商自行明码标价。在这种情况下，一些无良开发商就会以虚报装饰规范来欺骗顾客。比方声称“每平方米数千元的装饰规范房源，实践装饰花费只需每平方米几百元的本钱”的报导也是层出不穷。
其间最常见的手段便是尽管运用的是与许诺相同的某一品牌，实践却用的是品牌内最低层次的产品，还不如一些中高级的二线品牌。还有的便是在数量方面缩水，比方装置正常的屋内需求装备三十多个开关和插座，而开发商为了节约本钱，只装置二十多个。这样一来，不只让顾客白掏了冤枉钱，更重要的是会给业主在往后的运用中形成很大的不方便。
因而，购房者在签定精装合一起必定要将建材的品牌和类型“执行”到合同中，特别是简单疏忽的开关、插座等细节方面的问题，更应该不怕费事，同时写进合同傍边。
3、保修期缩水
一切的精装房都有一个保修期，一般情况下，精装房的保修期大都为两年。也便是说入住之后发现什么问题在两年之内随时都可以找开发商处理。而有些无良开发商会运用顾客对法令规定或职业规矩不甚了解，所以便在保修期方面做手脚，行将保修期缩短。
因而作为购房者，必定要十分明确地看到开发商的保修阐明，并且是有用的保修阐明。在签定合同的时分更应该留意保修年限，避免服务被缩水。
4、先收房，再验房
有许多购买精装房的业主在收房时发现，开发商所交给房子与从前看的样板间相差甚远，为此便回绝收房。而开发商则通知业主，只需先收了房才干进行修理和替换。这样一来，一些业主为了可以赶快入住，就只需无法地先把房子收了。
但是事实上，业主在收房时，应首要检查开发商是否具有交给的悉数法令文件，即质量保证书、运用阐明书、竣工检验存案表等，必要时可以要求核对相应原件。只需开发商可以供给这些证件，才干签署收楼书。不然的话，即使该房子实践不存在质量问题，也不能在法令意义上视为交给，业主有权回绝在收房手续上签字，并要求开发商承当逾期交房的违约责任。
假如有的业主的确被要求先收房、再验房，此刻业主也要在比方《验房记载表》等相关文件中写明“未见××证书”等字样，并妥善保管好相关文件副本，以便往后在维权的时分可以占据主动。