飞来峡镇国有土地转让程序有哪些

飞来峡镇国有土地转让程序
一、《国有土地使用证》转让程序
1、由有资质的丈量组织对请求转让的地块进行丈量，获得丈量图
2、获得丈量图后，向镇疆土所提交有关材料：
(1)土地证原件和复印件
(2)买卖两边在镇疆土所现场签定的土地使用权转让合同书原件两份
(3)两边的身份证复印件两份
(4)丈量图
3、镇疆土所将有关材料向有资质的评价公司对该土地进行土地评价，评价书确认土地转让总价、以及该地块出让金价钱。
4、评价书出来后，镇疆土所填写转让材料，连同上述材料，报清城区疆土分局处理。
转让过程中触及的有关收费，城区疆土分局还没有清晰的收费规则给我镇，因而精确的收费未清楚，首要收费包含有：
(1)丈量费(原新鲜100平方米以下收1200元/宗)
(2)评价费
(3)出让金，以评价书确认的收取
(4)转让土地地税：按评价出让价的9.7%收取
(5)转让土地契税：按评价出让价的3%收取
(6)买卖服务费
(7)工本费
二、《房地产权证》转让程序，必须有《国有土地使用证》才可处理转让
1、提交有关材料到镇疆土所处理：
(1)《房地产权证》原件及复印件
(2)买卖两边在镇疆土所现场签定的房子转让合同书原件两份
(3)两边的身份证复印件两份
2、镇疆土所将有关材料向有资质的评价所进行转让评价
3、评价书出来后，镇疆土所填写转让材料连同上述材料提交到城区疆土分局处理。
转让过程中触及的有关收费，城区疆土分局还没有清晰的收费规则给我镇，因而精确的收费未清楚，首要收费包含有:
(1)评价费
(2)转让的地税：按评价出让价的7.95%收取
(3)转让契税:按评价出让价的3%收取
(4)买卖服务费
(5)工本费