业主拒交不合理收费开发商有权扣钥匙吗

根据我国物业办理条例的规则，物业公司收取物业服务费的时分，要注意将物业收费的规范，物业费的出入明细等奉告业主，而在实践中许多物业收取的费用是不合理的，那么业主拒交不合理收费开发商有权扣钥匙吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、业主拒交不合理收费开发商有没有权扣钥匙
疑问：
陴县**帝景的业主李女士现在打进本报热线电话咨询称，她于2005年12月与**帝景开发商签定了购房合同及补充协议，补充协议中约好房子在交付使用时要交纳一笔天然气费和光纤费，由于其时她对这些费用的交纳并不知情，便与开发商签定了该协议。本年接近交房时，她才从朋友处得知，物价局早在2005年2月1日就出台了天然气费及光纤费应计入房价，不再独自收取的规则，当李女士据此找到开发商表明拒交天然气费及光纤费时，却被奉告两边已在合同中有约好，假如业主不交该费用，开发商便不交钥匙给业主。面临这种景象，李女士不知该如何是好。
律师回答：
中豪律师事务所蒲*东律师称，根据成都市物价局《关于进一步清晰商品住宅销售价格有关问题的告诉》(成价费[2005]12号)文件规则的2005年2月1日之后，根据该文件第六条“本《告诉》下发后，各开发运营企业及相关单位要加强办理，严格执行以上规则。2005年2月1日后，若违背上述规则，物价部门将依照《价格法》的有关规则从严处理。曾经的商品住宅价格构成以买卖两边合同或约好为准。”的规则，2005年2月1日之前签定购房合同以买卖两边合同或约好为准。2005年2月1日之后签定购房合同其建造费用一概进入房价，不得在销售价格之外另行向顾客收取开发项目内发作的路途、供水、供电、供气、排气、排污、通讯、通邮、有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等费用。本案开发商无权收取李女士的天然气费及光纤费，两边已在合同中有约好的收费条款为无效条款。假如开发商以业主不交天然气费及光纤费为由拒交钥匙给业主，业主能够追查开发商逾期交房的违约责任。
二、业主无理拒交物业费该怎么办
业主能够不交物业费吗
日前，本市一小区的业主孙*由于不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费1000余元。
可是孙*却表明，作为业主，他期望寓居环境清洁、规整、舒适，可是自从这家物业公司接收物业以来，小区15号楼进出通道就成了成群野猫集合、喂食、繁衍的场所，晚上野猫嚎叫不止，形成许多业主不断丢掉食物喂食，特别夏天臭味熏天形成环境十分杂乱，给自己的日子形成了严峻的影响。终究法院断定孙*应该给付物业办理费。审理法官以为，物业公司与小区的业主会签定的物业办理合同，是合法有用的。现在物业公司现已供给了物业服务，孙*日子、寓居在这个小区，现已实践获益，依照等价有偿、诚实信用的准则，他理应准时交纳物业费用。孙*以小区内养野猫、轿车的噪音扰民等作为抗辩理由回绝交纳物业费的证据不足，法院不予采信。
业主无理拒交物业费该怎么办
据了解，除此之外，房子漏雨长时间得不到修理、在小区里丢自行车、停在小区的车车盖被砸、电梯噪音太大影响日子、换了新物业公司导致服务质量下降等等问题，都成了小区业主不交物业费的理由，他们为此都成了被告，且均被法院断定应该给付物业公司物业费。
业主假如发现问题，应及时向业主委员会和物业公司反映，经过洽谈交流的方法来处理。当然，假如一个小区的物业服务和原业主委员会的确存在很大的问题，那么有必要也彻底有或许根据《物权法》和《物业办理条例》的规则，经过免除业主委员会成员推举新业主委员会成员从而解聘原物业公司，聘任新物业公司的方法处理问题。
以上常识便是小编对“业主拒交不合理收费开发商有没有权扣钥匙”问题进行的回答，从事例剖析中知道，业主拒交不合理收费时，开发商是没有权拘留钥匙的，假如拘留便是违约。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。