公积金办理贷款的流程是怎么样

个人住宅公积金告贷是针对在职员工的一种福利，特别的专项用于员工个人购买、缔造以及住宅大修等。 对请求告贷的个人住宅公金告贷不足以付出购买房子所需的金钱时，知道详细怎样处理告贷吗?每个月应该还多少的额度呢?
公积金怎样处理告贷
公积金处理的条件是需求满意公积金处理告贷的条件,包含下面几个条件:
1、已参与缴交住宅公积金,并接连缴交的员工
2、有所在单位出具的告贷人固定经济收入的证明
3、每户只能享用一次本项告贷
4、告贷人购买的住宅有必要是解困房、 经济适用住宅、已办商品房预售许可证的一般住宅和二级商场住宅。
5、有契合法律规定的购房合同或协议书
6、具有本市乡镇常住户口或有用居留身份
不同房产详细的处理流程:
1、买一手房，告贷人到福州市住宅资金管理中心领填请求表-资金中心检查告贷资历(5个工作日)-承办银行检查告贷安全性(20个工作日)-承办银行别离与告贷人和售楼单位签定告贷合同和典当合同-告贷人处理典当挂号和房产稳妥-承办银行放贷-购房者还款-清户。
2、买二手房，请求人与卖房签定房产买卖合同，并向中介公司请求，中介公司收齐材料并合作请求人到银行办手续资金中心检查告贷资历承办银行检查告贷安全性，并向买卖双方及中介公司出具《告贷许诺函》，评价组织对物业评价的承认告贷人处理告贷,典当合同签字和房产稳妥，中介公司担任处理房产过户及房产典当挂号手续，并将他项权证交银行收押;承办银行放贷;购房者还款清户。
公积金月还款额度
公积金告贷本息采纳按月等额均还方法，告贷人须按告贷合同规定,每月到告贷银行归还告贷本息，也可托付所在单位每月从薪酬中代扣转交告贷承办银行。待还清告贷本息后，处理典当挂号刊出手续。
每户顶多可告贷额度为12万元，告贷额度跟着住宅公积金存量的增加而调整。告贷期限最长为30年，告贷年限加告贷人年纪不能超过法定的退休年纪。告贷期限在5年以内的为4.14%,5年以上的为4.59%，告贷本息采纳按月等额均还的方法。
公积金告贷请求人需供给的材料:
1、告贷人身份证、户口簿原件及复印
2、合法的商品房预售合同或出售合同及复印件
3、拟购住宅价格30%以上自筹资金的证明(已预交给售房单位的部分供给付款收据原件)
4、售房单位同意为告贷人供给阶段性担保的许诺等。
5、员工请求时,须以自有、共有或第三房产进行典当，或用有价证券质押。告贷人已婚的需供给爱人身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需供给未婚证明。
看了上面详细的过程大约现已知道了公积金怎样处理告贷，以及每个月的还款额度，值得注意的是请求告贷的人往往会由于是初次告贷，对详细的事项不太了解，主张仍是经过熟人或许有经历的人伴随，防止后期产生纠纷。