交全款买房却迟迟拿不到房产证该如何处理

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
李先生付全款买套房，从买房到现在都快3年了，房产证却还迟迟办不下来，到底是怎样回事?业主该怎样办?
业主们的疑问
“我什么时分才干拿到房产证?从买房到现在现已快3年了，开发商一向不给办证。”
“我买房交的全款，到现在手里只要购房合同。”
“我办了分期，房产证是押在银行了吧?”
“买房的时分说是大产权，证件完全，怎样到现在也办不了证呢?”
在小区业主群里，我们纷繁表达自己的疑问。
证件完全，便是办不了
李先生前去市房管中心处理房产证。依照大厅墙上所发布的处理房产证条件，带齐了购房合同、发票、契税发票等证明，但却被工作人员奉告不能处理。
也便是说，现在不能处理，要办的话得去问开发商。无法之下，李先生拿出其时签定的购房合同，依照合同约好，假如不能准时办证，开发商要补偿违约金。可是。令李先生疑问的是，他能拿着合同找开发商赔钱吗?赔完钱了什么时分能办房产证呢?
为什么办不了?
房产证是房子产权的证明。买了房却没有证无疑会对购房者的日子产生影响。在实际日子中，购房者没有准时拿到房产证的原因形形色色。
小产权房先天办证条件缺乏导致无法处理暂时不提，有些号称是大产权的房子也存在扯皮现象：
比方，开发商将房子“一房二卖”;开发商私行更改原有规划;开发商与承建商在房子建造过程中产生分歧乃至法律胶葛;开发商在竣工存案环节不能如期完成;还有或许是购房户本身的原因或许其他前史原因等。
购房者应该怎样办?
李先生买的便是大产权房，不能办证是因为开发商后期手续不齐备。此类胶葛终究导致的成果仍是开发商未在合同约好的时刻内帮忙购房者处理房子所有权证。面临这样的情况，购房者该怎样办呢?
律师主张，首要，假如房地产公司运营杰出，主张购房者能够延聘专业律师为其出具律师函，信件中能够指明开发商逾期未给购房者处理房产证，现已违反了合同约好，应承当逾期未处理房产证的违约职责，如依照合同约好应予补偿损失等内容。
出具律师函的原因在于此类情况开发商很有或许现已遇到过，相似的情况如若走诉讼程序或许会花较大的时刻和金钱本钱。
假如房地产公司运营情况欠好，公司运营已堕入中止，乃至濒临破产，则此刻律师函的效果现已不大，主张采纳诉讼途径保护本身的合法权益。
至于补偿后的房产证处理，仍是要事前与开发商协调好，清晰办证期限和开发商应负的职责，催促他们赶快备齐手续。