销售小产权房是否属于违法

小产权房实际上指的是没有真实的产权的房子，也便是指的没有土地运用证和预售许可证，但仍是有些房产中介暗地里私自生意小产权房子生意进行生意，但这种状况一般都会有较大的法令危险，那么小产权出售违法吗?是否构成诈骗罪?
小产权房出售违法吗?
小产权房子出售是违法。小产权房不能获得合法土地证和产权证，依据相关法令法规的规则，拆迁时，被拆迁房子有必要供给合法的土地运用权证和房子一切权证作为补偿的依据。
1、法令危险。因为小产权房只具有了一般商品房的运用性质，但不具有法令性质。所以，法令法规对商品房的相关规则和准则对小产权房是无效的，购房人权益很难得到保护。
2、方针危险。假如购买的是在建项目，遇上相关部分整理小产权房，或许会导致部分项目停建乃至被强拆。购房人或许面对既无法获得房子，又不能及时索回房款的地步。
3、购房后假如遇到国家征地拆迁，因为乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很或许无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际运用人所得到的拆迁补偿与产权补偿比较是微乎其微的。
小产权房出售构成诈骗罪吗?
是构成诈骗罪，小产权房的确定概念小产权房是相关于大产权房而言的，是指没有国家土地和缔造部分颁布的土地运用权证和房子一切权证书，或只要房子一切权证，没有土地运用权证。是一种特别权属状态下的房子。依据小产权房的规划和构成原因，能够分为以下几种类型：
(一)经过房产开发商和乡村团体经济安排自行安排，经过其地点县级政府同意，在宅基地或乡村其它团体土地上缔造，并向该团体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行出售的房子，　被民间称为“乡产权“房。
(二)房地产开发商和乡村团体安排未获得任何同意手续，擅安闲宅基地或乡村其它团体土地上缔造的用于分配给乡民，或向该团体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行出售的房子。
(三)农人将自己建在宅基地上的住所转让给该团体成员以外的人员特别是非农业户口的城市居民。
(四)“有限产权房”，指房子一切人在购买公房中依照相关方针以“标准价”购买的住宅或建房过程中得到了政府或单位的补助，房子一切人享有彻底的占有权、运用权和有限的处分权、收益权。
看了上面的介绍，我们关于小产权房出售违法吗?是否构成诈骗罪这个问题已经有更详细的了解了。小产权房是不能上市生意的，一般购买的时分我们都需求经过特别的途径。小产权房下手之后购房者所具有的便是短时间的居住权，要是房子地点区域赶上了改造动迁，那么房子就会被强行撤除。