二手商住楼卖房要交多少税费

商住两用房是可以一同具有两种用处的房子，它一方面可以用来自住，另一方面则可以用来运营生意等。在现在商住两用房也十分受人们的欢迎，很多人也会出资购买商住两用房。因为商住两用房的本质上跟民宅是不太相同，它的使用范围可以愈加的广泛，所以在购买商住...想要了解更多关于二手商住楼卖房要交多少税费的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
商住两用房是可以一同具有两种用处的房子，它一方面可以用来自住，另一方面则可以用来运营生意等。在现在商住两用房也十分受人们的欢迎，很多人也会出资购买商住两用房。因为商住两用房的本质上跟民宅是不太相同，它的使用范围可以愈加的广泛，所以在购买商住两用房的时分人们也担心到它的税费。那么，商住两用房税费是多少呢?
二手商住楼卖房要交多少税费
1.买卖费:两边交纳,住所的部分3元/平方米;非住所的部分5元/平方米。
2.测绘费:买方交纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。
3.契税:买方交纳,基准税率是3%。假如是面积缺乏90平方米并且是首套房的普通住所则交纳买卖总额的1%,假如是面积超越90平方米(包括90平方米)并且是首套房的普通住所则交纳买卖总额的1.5%。
4.个人所得税:卖方交纳,买卖总额的1%或许是两次买卖差价的20%。假如发证日期满五年并且是罕见住所的可以免征,但假如是二套房就全额收取。
5.营业税:卖方交纳,税率为5.55%。发证日期缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税,发证日期超越5年的非普通住所或许发证日期缺乏5年的普通住所依照两次买卖差价征收营业税,发证日期超越5年的普通住所免征营业税。
6.印花税:买卖两边参半,税率1%。不过从2009年开端暂免征收。
7.手续费:住所6元/平方米*实践测绘面积,非住所10元/平方米*实践测绘面积。
8.登记费即工本费:80元,共有权证:20元。
商住两用房的税费会依据每个当地的实践情况不同而有所差异，在购买商住两用房的时分，最好能多问问当地城市关于它的实践要求，了解下详细的方针等，这样在购买商住两用房的时分才可以知道自己究竟要花多少钱。购买商住两用房的时分该交纳的税费要可以及时的交纳，要是没有及时交纳就有可能会偷税、偷税等。
上文中对二手商住两用房税费现已给咱们介绍的十分高清楚了，商住两用房咱们也是会常常遇见的，所以在购买的过程中咱们要把程序了解清楚，这样也能保护好咱们个人的利益。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。