房贷没有还完的房子离婚分割规定是什么

房子的价格是十分高的，而许多一般的家庭购买房子的时分，是不能一次性付清购房款的，这时分可以经过按揭的方法购买，而夫妻两边离婚的，按揭房子就需求进行切割，那么房贷没有还完的房子离婚切割规则是什么?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
房贷没有还完的房子离婚切割规则是怎样的
一、首要掌握三点。
1.此类房产实践是个人婚前产业和婚后夫妻共同产业的混合体，彻底视为一方个人婚前产业或许彻底视为夫妻共同产业都是不对的。
2.不管是用谁的名义和银行签定的告贷合同或许用谁名下的银行卡归还的银行借款(还月供)，也不管归还月供的时刻长短，更不管婚后谁有收入谁没收入或许谁的收入多谁的收入少，只需曾在成婚后有过归还银行房贷的行为，法院一般就会确定婚后的房贷是用夫妻共同产业归还的。
3.假如夫妻两边有婚前产业协议(或许婚后产业协议)约好了上述房产的归属，或许假如两边离婚时可以就上述房产怎么切割达成协议，则法院判定首要会尊重夫妻两边的约好。
二、法院会怎么切割。
1.法院一般会将房产判给婚前购房的一方(即签定购房合同并付出首付款的一方)。
2.没有还完的银行房贷由得到房子的一方担任归还，对方不再担负房贷。
3.婚后归还的房贷总额及该金钱所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后归还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。
以上常识便是小编对“房贷没有还完的房子离婚切割规则是怎样的”问题进行的回答，关于还在按揭期的房子，一般是不宜直接切割的，应该在借款还清后再进行切割。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。