房地产开发合同—司考真题答案解析（2012-1-93）

甲房地产公司与乙国有工业公司签定《协作协议》，在乙公司原有的库房用地上开发商品房。两边约好，一起建立“玫园置业有限公司”（以下简称“玫园公司”）甲公司投入开发资金，乙公司担任将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
玫园公司与丙劳务差遣公司签定协议，由其差遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，运营中止。玫园公司以签定差遣协议时所根据的客观情况发作严重改变为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由免除王某的劳动合同。
关于甲、乙两边签定的《协作协议》的性质，下列选项正确的是：（）
A.房地产开发合同
B.房地产转让合同
C.土地使用权转让合同
D.国有资产协作运营合同
【正确答案】A
【答案解析】《最高人民法院关于审理触及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十四条规则，本解说所称的协作开发房地产合同，是指当事人缔结的以供给出让土地使用权、资金等作为一起出资，同享赢利、共担风险协作开发房地产为基本内容的协议。据此可知，甲、乙两边签定的《协作协议》归于房地产开发合同。