购买北京经济适用房步骤及注意事项有哪些

经济适用房是针对收入低的购房者建造的，在我国方针中，假如经济适用房满五年能够进行二手房买卖。可是关于经济适用房的请求条件、所需资料等留意事项和北京经济适用房的购买过程，很多人不是很了解，假如您对此有疑问，无妨看看下面相关信息的介绍。
经济适用房购买过程：
1、领表。请求人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府收取《广州市经济适用住宅申购表》。
2、请求。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交请求表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市疆土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、同意和公示。市住宅保证办会同市民政局复核并在市疆土房管网站公示，经公示无贰言或贰言不成立的。经市住宅保证办向请求人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住宅保证办应当将获得购房资历的请求人依照得分凹凸摆放轮候次序;分数相同的，经过摇珠方法确认轮候的先后次序。
7、配售告诉。市住宅保证办依据房源状况，并依照轮候次序向请求人宣布配售告诉。
8、选房。接到配售告诉的轮候人可依据配售项目房源状况挑选购房或持续轮候。
购买北京经济适用房留意事项有哪些?
(一)购买北京经济适用房的条件有哪些?
今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住宅有关问题的暂行规则》，清晰购买经济适用房需具有以下两个条件：
1、 家庭年收入在6万元以下;
2、 请求购房者须是无房户或现住宅面积未到达本市规则的住宅补贴面积规范的未达标户。
(二)哪些家庭购房不需核定家庭收入，购买程序有哪些?
1、爱人双方为机关工作人员或教师的家庭，照实填写审批表并由请求人及其爱人所在单位别离核准盖章。
2、市政府同意的重点工程建造中的被拆迁居民家庭和政府安排施行的危旧房改造项目区异地安顿的居民家庭，由请求人照实填写审阅表，并持拆迁人出具的证明到房子所在地的街道办事处核准盖章。
(三)购买北京经济适用房时需供给哪些证件、资料?
请求人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审阅经过的核定表、审批表或审阅表，到经济适用住宅开发建造单位购房。
(四)购买超越规则面积的经济适用房，需办什么手续?
购房家庭购买超越规则面积的经济适用住宅，购房家庭须在处理立契过户手续前，到房地产办理部门暂按经济适用住宅价格的10%补交归纳地价款。上述住宅按经济适用住宅产权办理，其间超越规则面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。
以上便是便是购买北京经济适用房详细流程和需求留意的相关信息，期望这些内容对您有必定的协助。假如您要购买经济适用房，能够事前对经济适用房深化了解。在北京，为了保证低收入者的住宅问题，除了经济适用房之外，还有廉租房、公租房、限价商品房，此刻，您无妨咨询相关律师，便于参阅其他保证房的信息，提前购买经济实惠的保证房。