房产证的大证小证什么区别

关于房产证的大证小证许多人听说过，可是了解得不是许多。关于大证小证其实是这样的概念，开发商那里便是归于大证，而购房者手里的房产证便是归于小证，差异仍是挺大的。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产证的大证小证什么差异
1、大证，是指开发商在工程竣工检验后从房产管理部门所处理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房子所有权人是该开发商，归于初始挂号。
2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房子所有权证。小证是由房产管理部门从开发商处理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，归于搬运挂号，要走过户手续。
3、大证和小证的表面相同，都是由国家颁布的，方式也是一致的，也便是外形是相同的，仅仅其记载的内容不同罢了。由于开发商的房产证内容多而且房子套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。
相关常识：房产证怎么处理
(1)首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也便是说，生意两边需求在一个月内带着相关材料前往房子生意请求处理。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)在接到房子生意的告诉之后，生意两边应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
关于房产证的大证小证之间的差异咱们看了上面的内容之后就清楚了吧，在实践中这是咱们不了解的常识，不过关于咱们购房也有大影响，购房者需求了解清楚开发商那里的大产权证是什么性质的，运用年限等等。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。