房产过户费用计算

现在房子价格在不断的上涨，每一平方的房子价格略微多一点就可能会影响总价的大幅上升，因而，买房的人了解房子的过户费用核算的问题就尤为的重要。那么，房产过户费用核算是怎样的呢?下面，听讼网小编就为咱们带来了这个问题的具体回答，期望可以在实践生活中对咱们有所协助。
一、房产过户费用中卖方敷衍的费用
1、买卖手续费:自本年3月1日起,买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算,即每平方米5元,卖方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳,卖方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算,可由买卖双方约好由一方承当。在实践操作过程中一般由买方承当,但不扫除卖方承当的可能性。
1、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般付出2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
二、房产过户费用中买方敷衍的费用
1、买卖手续费:自本年3月1日起,买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算,即每平方米5元,买方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳,买方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算,可由买卖双方约好由一方承当,在实践操作过程中一般由买方承当。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:假如房子归于个人产权,每件收费100元;假如房子归于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般付出1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、修理基金:依据所购房子的实践情况核算。
9、其他相关费用:假如牵扯到房子评价、咨询等,还要收取评价费、咨询费等,依据具体情况确认收费规范。
三、商业拍卖房产过户需求交纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的登记费.
3、成交总价万分之五的印花税;
2、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
四、具体算法
房子过户咱们都知道要交纳哪些费用了，那房子过户费怎样算呢，咱们举了比如来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费便是将购房的钱依照1%交纳便是契税;所得税也同理;然后手续费依照房子6/平来交;产权登记费80;房子评价费依照评价额0.5%。这些组合起来便是所需求付的费用，这些便是房子过户费用。
综上所述，房产过户费用核算方法是需求分买方和卖方的。买方有自己需求交纳的一部分费用，买卖手续费每平方米5元,买方承当50%的费用。卖方需求交纳自己的那部分费用，买卖手续费每平方米5元,卖方承当50%的费用、印花税实践成交金额的0.05%交纳,卖方承当50%、过户费每套50元等。假如您还有什么不理解的当地或者是还有其他方面的法律知识想要了解，小编建议您无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出具体回答。