关于住房公积金

    住宅公积金的概念、含义、特征
    住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时刻住宅储金。
    员工个人缴存的住宅公积金以及单位为其缴存的住宅公积金，实施专户存储，归员工个人一切。
    住宅公积金准则是我国乡镇住宅准则改革的基本内容，实施住宅公积金准则有利于改变住宅分配体系，有利于住宅资金的堆集、周转和政策性住宅借款准则的树立，有利于进步员工购建住宅付出才能，促进住宅缔造。住宅公积金作为一种强制实施、定向运用的个人住宅储金，树立了员工的自我保障机制，能够增强员工习惯住宅商品化进程，处理本身住宅问题、进步寓居水平的才能，一起社会消费结构也得到合理调整，员工退休后的社会福利事业得到改进和加强，有利于人民群众休养生息和社会的安定团结。 
    住宅公积金具有两个特征：一是堆集性，即住宅公积金虽然是员工薪酬的组成部分，但不以现金方式发放，而且有必要存入住宅公积金处理中心在受托付银行开设的专户内，实施专户处理。二是专用性。住宅公积金实施专款专用，存储期间只能按规则用于购、建、大修自住住宅，或交纳房租。员工只要在离退休、逝世、彻底损失劳作才能并与单位停止劳作联系或户口迁出原寓居城市时，才可提取自己帐户内的住宅公积金。
    住宅公积金的用处
    应当用于员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅，任何单位和个人不得挪作他用。
    住宅公积金的缴存
    员工和单位住宅公积金的缴存份额均不得低于员工上一年度月平均薪酬的5％；有条件的城市，能够恰当进步缴存份额。详细缴存份额由住宅公积金处理委员会拟定，经本级人民政府审阅后，报省、自治区、直辖市人民政府同意。
    员工扣缴部分在交纳个人所得税前扣除，不计入交税基数。当年缴存的住宅公积金按活期计息，从前总存的住宅公积金按银行3个月整存整取利率核算，免征利息所得税。
    单位不处理住宅公积金缴存挂号或许不为本单位员工处理住宅公积金账户建立手续的，由住宅公积金处理中心责令期限处理；逾期不处理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或许少缴住宅公积金的，由住宅公积金处理中心责令期限缴存；逾期仍不缴存的，能够请求人民法院强制执行。
    住宅公积金的处理
    实施住宅公积金处理委员会决议计划、住宅公积金处理中心运作、银行专户存储、财政监督的准则。
    能够提取住宅公积金账户内的存储余额的景象
    （一）购买、缔造、翻建、大修自住住宅的；
    （二）离休、退休的；
    （三）彻底损失劳作才能，并与单位停止劳作联系的；
    （四）出境久居的；
    （五）归还购房借款本息的；
    （六）房租超出家庭薪酬收入的规则份额的。
    按照前款第（二）、（三）、（四）项规则，提取员工住宅公积金的，应当一起刊出员工住宅公积金账户。
    员工逝世或许被宣告逝世的，员工的继承人、受遗赠人能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，员工住宅公积金账户内的存储余额归入住宅公积金的增值收益。
    住宅公积金借款
    员工请求住宅公积金借款的条件：用于购买、缔造、翻建、大修自住住宅；请求借款前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月 、累计缴存住宅公积金的时刻不少于两年；住宅公积金借款请求人应当有相当于购买住宅价格的20%或以上的自筹资金；若爱人一方请求了住宅公积金借款，在其未还清借款本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金借款。
    住宅公积金处理中心应当自受理请求之日起15日内作出准予借款或许禁绝借款的决议，并告诉请求人；准予借款的，由受托付银行处理借款手续。
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