二手房买卖合同怎么签法律程序

与一级商场比较，我国的房地产二级商场还不行标准，危险较大，这要求买卖两边在签定二手房买卖合同时一定要慎重，最大极限地削减缝隙，躲避危险。
律师提示，在二手房买卖合同中应具有：
一、当事人的名字、居处，有助于搞清当事人的具体状况、联络方法，避免上当。
二、标的。即两边要进行买卖的二手房，这是合同的要害。要写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况;写明房子产权归属，是否共有产业;原售房单位是否答应转卖;是否存在房子所有权胶葛;是否有私搭乱建部分;房子的物业管理费及其他费用交费状况;房子相关文字材料的移送进程。
三、价款。写明总价款;付款方法;付款条件;怎么请求借款;定金;尾款。
四、实行期限、地址、方法。写明交房时刻;条件;处理相关手续的进程;怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务;各种税费、其他费用怎么分摊;遇有价格上涨、跌落时怎么处理。
五、违约责任阐明。违约责任及怎么承当违约责任;违约金的核算与给付;在什么状况下可免责;担保的方法等。
六、处理争议的方法。写明是采纳裁定方法仍是诉讼方法，若采纳裁定方法处理争议，应按《裁定法》的有关规定写明条款。
七、合同收效条款。合同收效时刻;收效或失效条件;收效或失效期限;致使合同无效的状况;无效的免责条款;当事人要求改变或吊销合同的条件;合同无效或被吊销后，产业怎么进行返还。
八、合同间断、停止或免除条款。清晰约好合同间断、停止或免除的条件;上述景象中应实行的告诉、帮忙、保密等责任;免除权的行使期限;补救措施;合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还等。