怎么办不动产抵押

在有资金周转需求而又拿不出钱，又不能够向身边朋友亲人借钱的时分，不少人就会使用自己名下的不动产，将自己的不动产拿给银行或是其他的金融机构进行典当来取得借款。那么，怎么办不动产典当?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看.
怎么办不动产典当?
典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A.权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门赞同的;
B.依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E.权属有争议的;
F.法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权力证书;
C.典当挂号请求书是否按要求填写;
D.典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
不动产典当有必要处理挂号吗
物权法定是物权法的一项重要准则。不动产典当是在不动产上设定担负，直接联系买卖第三人和后位典当权人的利益，为了便于第三人与典当人进行买卖时作出合理预期，防止遭受危害;也为了便利债权人检查典当产业的权属联系以及典当权的优先顺位，以决议是否承受该物典当担保，设定不动产典当应当处理挂号。
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