房主能解除与第三人的租赁合同吗

在房子租借中，咱们经常会遇到一些人经过转租的方式。转租的人讲房子租给第三人那么作为房主能不能免除和第三人的租借合同呢?这是日子中咱们经常会遇到的问题。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房主能免除与第三人的租借合同吗
房主能免除与第三人的租借合同。一旦免除合同，则出租人是可以要求第三人搬出房子，并要求承租人承当违约责任。
《关于审理乡镇房子租借合同纠纷案件司法解释的了解与适用》
第十五条　承租人经出租人赞同将租借房子转租给第三人时，转租期限超越承租人剩下租借期限的，人民法院应当确定超越部分的约好无效。但出租人与承租人还有约好的在外。
第十六条　出租人知道或许应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经赞同为由恳求免除合同或许确定转租合同无效的，人民法院不予支撑。
因租借合同发生的纠纷案件，人民法院可以告诉次承租人作为第三人参与诉讼。
因而，在咱们面临相似的状况时，咱们要知道关于第三人来说房主可以进行免除合同。这也是实践中咱们经常会遇到的问题，我们需求清楚在法律上的规则，才干更好的保护自己的合法权益。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。