房地产法律纠纷与处理问答
来源：听讼网整理 2018-11-16 02:09
1、不能处理房产证的原因有哪些?
答：不能处理房子产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。
关于开发商而言，不能处理产权证的主要原因有：
①使用集体所有土地开发的项目。
②未经立项同意的项目。
③未取得规划批阅的项目。
④没有出售许可证又无产权证的房子。
⑤未经检验或检验不合格的房子。
⑥土地或房子未免除典当的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房子等有关部门查封、约束买卖的等等。
关于购房者而言，不能处理房子产权证的主要原因有：
①购房者没有交纳相关税费。
②没有供给房子挂号发证机关所要求的相关材料及身份证明。
③托付别人处理房产证但没有出具授权托付书的，等等。
2、发生房子胶葛到法院打官司需交纳哪些费用?
答：当事人提申述讼，有必要先交纳必定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承当。根据《人民法院诉讼收费方法》，房子诉讼的案子受理费的收费规范，依照争议的性质及争议产业的价值(或金额)，实施依比率递减的准则核算收取。
还需交纳其他诉讼费用，即指人民法院在审理房子胶葛案子中实践开销的，且依法应当由当事人付出的费用、女口判定费、评估费。
法律文书收效后，负有责任的一方未自觉实行责任时，另一方向人民法院恳求强制实行的，应向法院预交实行费，实行费按规则由被实行方承当。
托付署理律师进行房地产诉讼，还需向署理律师地点的律师事务所付出律师署理费。
3、当事人订有裁定协议的，还可向人民法院申述吗?
答：我国《裁定法》规则：当事人达到裁定协议的，一方向人民法院申述的，人民法院不手受理，但裁定协议无效的在外。
当事人在房地产案子诉讼过程中享有哪些权力和承当哪些责任?
当事人在房地产案子诉讼过程中享有以下权力：
有恳求司法维护并取得公平裁判的权力、恳求回避权。
有搜集依据、查阅、仿制与本案有关材料、法律文书的权力。
有争辩权，可托付律师署理诉讼、行使托付署理权。
有处置实体权，包含供认、抛弃、改变民事权力，进行宽和、调停，提起上诉的权力，有辩驳对方的请示及反诉权。
有对收效的法院民事判决、裁定书、调停书等恳求强制实行权。
当事人在享用权力一起，有必要实行如下责任：
有必要依法行使诉讼权力，不能乱用诉权，一起实行诉讼责任。
有必要恪守诉讼次序和法庭次序。
有必要实行收效的判决书、裁定书、调停书。
4、当事人怎样延聘律师打房地产官司?
答：当事人能够延聘具有房地产专业知识和诉讼技巧的房地产专业律师为其服务。
当事人延聘律师作为诉讼署理人，应供给自己的身份证件和有关材料。
当事人延聘律师署理诉讼，应与律师地点的律师事务所签定托付署理合同，合同应包含托付事项、授权规模、两边的权力和责任、收费规范、违约责任等。
当事人应当签发授权托付书。授权托付书应载明受托人、受托人的基本情况，托付事项与权限。托付权限有一般署理和特别署理。
除法律帮助案外，托付律师署理的当事人应向律师事务所交纳有关署理费用。两边可约好采纳按份额收费、洽谈收费、危险署理收费或计时收费等收费方法。
答：不能处理房子产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。
关于开发商而言，不能处理产权证的主要原因有：
①使用集体所有土地开发的项目。
②未经立项同意的项目。
③未取得规划批阅的项目。
④没有出售许可证又无产权证的房子。
⑤未经检验或检验不合格的房子。
⑥土地或房子未免除典当的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房子等有关部门查封、约束买卖的等等。
关于购房者而言，不能处理房子产权证的主要原因有：
①购房者没有交纳相关税费。
②没有供给房子挂号发证机关所要求的相关材料及身份证明。
③托付别人处理房产证但没有出具授权托付书的，等等。
2、发生房子胶葛到法院打官司需交纳哪些费用?
答：当事人提申述讼，有必要先交纳必定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承当。根据《人民法院诉讼收费方法》，房子诉讼的案子受理费的收费规范，依照争议的性质及争议产业的价值(或金额)，实施依比率递减的准则核算收取。
还需交纳其他诉讼费用，即指人民法院在审理房子胶葛案子中实践开销的，且依法应当由当事人付出的费用、女口判定费、评估费。
法律文书收效后，负有责任的一方未自觉实行责任时，另一方向人民法院恳求强制实行的，应向法院预交实行费，实行费按规则由被实行方承当。
托付署理律师进行房地产诉讼，还需向署理律师地点的律师事务所付出律师署理费。
3、当事人订有裁定协议的，还可向人民法院申述吗?
答：我国《裁定法》规则：当事人达到裁定协议的，一方向人民法院申述的，人民法院不手受理，但裁定协议无效的在外。
当事人在房地产案子诉讼过程中享有哪些权力和承当哪些责任?
当事人在房地产案子诉讼过程中享有以下权力：
有恳求司法维护并取得公平裁判的权力、恳求回避权。
有搜集依据、查阅、仿制与本案有关材料、法律文书的权力。
有争辩权，可托付律师署理诉讼、行使托付署理权。
有处置实体权，包含供认、抛弃、改变民事权力，进行宽和、调停，提起上诉的权力，有辩驳对方的请示及反诉权。
有对收效的法院民事判决、裁定书、调停书等恳求强制实行权。
当事人在享用权力一起，有必要实行如下责任：
有必要依法行使诉讼权力，不能乱用诉权，一起实行诉讼责任。
有必要恪守诉讼次序和法庭次序。
有必要实行收效的判决书、裁定书、调停书。
4、当事人怎样延聘律师打房地产官司?
答：当事人能够延聘具有房地产专业知识和诉讼技巧的房地产专业律师为其服务。
当事人延聘律师作为诉讼署理人，应供给自己的身份证件和有关材料。
当事人延聘律师署理诉讼，应与律师地点的律师事务所签定托付署理合同，合同应包含托付事项、授权规模、两边的权力和责任、收费规范、违约责任等。
当事人应当签发授权托付书。授权托付书应载明受托人、受托人的基本情况，托付事项与权限。托付权限有一般署理和特别署理。
除法律帮助案外，托付律师署理的当事人应向律师事务所交纳有关署理费用。两边可约好采纳按份额收费、洽谈收费、危险署理收费或计时收费等收费方法。