按照国家金融政策首套房为啥少首付比较划算

大多数中国人有个习气，不喜欢负债。以买房子为例，着手一算，借款那么久，要几十乃至上百万利息，就觉得不合算。所以，很多人宁可向亲属借，宁可节衣缩食，也要挤出较高的首付，或者是把借款期紧缩。这样做，便是为了少付利息，无债一身轻。
这种表面上省钱的做法，却让很多人堕入开展危机。长债短偿，必然形成一段时刻日子质量下滑，开展机会变窄。买首套房的人大多都是30岁上下，是工作开展最要害的时期，面临沉重的短期偿债压力，很多人失去工作开展机会。即使从算账的视点来看，这种思路完全是静态的眼光看待财富数字，归于老黄历。
借款时刻越久，利息压力越大，为什么还引荐拉长借款周期?
首套房，为什么要尽或许少付首付，尽或许拉长借款周期?
因为首套房贷基本上是中国金融市场上能找到的利率较低的借款种类，现在五年以上借款基准利率是4.9%。依据央行的方针，首套房在基准利率上打8.5折，便是4.17%，公积金的利率更低，相当于基准利率的7折，首套只需3.25%。
而依据国家方针，二套房借款利率则是向上起浮，从本来的8.5折变成1.1倍。所以首套房优惠借款的利率归于福利，假如不享用，便是典型的把送来的钱推出门去。
有些人又会说，尽管借款有优惠，可是借款这么多，时刻这么久，利息压力大。这个问题算笔简略的账就行了。同样是100万，假如你拿去多付首付，无非也便是省了4.17%的利率。换句话说，这100万收益率只需跑过4.17%便是合算的，中心的差额部分便是盈余。
咱们以危险系数比较小的公募债券基金来比较。依据计算，到本年9月底，有77位基金司理继续办理一只债券基金超越三年，这些长距离跑选手成绩怎样呢?有两只债券型基金曩昔三年累计收益率超越100%，这77个人均匀收益大多都在20%至40%之间。这样来看，挑选一两个老牌基金司理，赚钱是大概率的。
除了买低危险的债券基金，假如你的资金有十分富余的出资时刻，能够采纳定投战略。未来30年内，无惧牛熊转化，取得年化8%的出资报答并非难事。妥妥地打败银行借款利率。