不动产登记将会给生活带来什么影响

不动产挂号要来了。身为普通老大众，虽然没有贪官的忐忑不安，但不动产挂号究竟会给咱们的日子带来什么影响呢?听讼网小编剖析总结了以下10大改变及影响，看完这些信任您对不动产挂号会有进一步的了解。
1、这些城市将首要实施
不动产挂号将在南京、哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、杭州、宁波、厦门、广州和深圳等15个城市提早展开，这些城市居民的“房产证”将连续换发成“不动产权证”。
2、房产证变了
3月1日起《不动产挂号暂行法令》将正式实施，到时将启用一致的不动产挂号簿证款式。国土资源部正式发布了不动产挂号簿证样本。但新版证书和旧版证书在一段时间内将并行运用，各类旧版证书将持续有用。
3、小产权房不能挂号
小产权房是不合法的，因而“小产权房”不可能予以挂号。
4、房产税开端征收了?
2月26日，国土资源部不动产挂号局负责人专门作出回应，虽然不动产一致挂号是不动产税收的技能根底，但税收问题只能依据税法有关要求，依税收法定准则，由国家依法决议。
没有不动产一致挂号，房产税照样能够作业。是否开征、何时开征房产税，与不动产一致挂号作业没有必然联系。不动产一致挂号的中心功用和意图，在于有用维护不动产权力人的合法财产权。
5、不会强制挂号
“不动产挂号”是遵从“自愿挂号”的准则，不换新证关于大众并没有实质性的影响。可是，若房产将进行买卖，挂号过户时，旧的房产证将被不动产权证书所代替。简略来说，现有房产证仍旧有用，但若房主将房产买卖和过户后，买卖的另一方领到的将是不动产权证书。
6、谁有权力查?
不是谁想查就能查的，只要相关国家机关和跟这个房子有关的权力人和好坏关系人才干查询，并且查询取得的资料也遭到维护，不得走漏。
权力人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就能够请求查询自己名下的房产状况。若房子典当给银行，那么银行作为典当权人，凭仗典当挂号也有权去查询挂号资料。
好坏关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比方夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人能够凭仗人民法院的弥补依据资料告诉书，自行或托付律师事务所查询债务人(欠债者)名下的已确权房产状况。
7、属地挂号是什么?
属地挂号也是不动产挂号的准则，是指房子在哪个当地就在哪挂号，并不是以房主的户籍为准。
8、就事更便利
一致挂号之后，将涣散在多个部分的不动产挂号责任整合由一个部分承当，削减办证环节。能够让当事人少跑路，减轻当事人担负，便利老大众。
9、买卖更安全
假如簿证不一致，特别是证书不一致，在不同的当地，有不同的挂号簿和多个证书，买卖当事人无法有用判别权力的真实归属，就可能呈现“一房、一地多买”，发生买卖危险，影响买卖安全。
10、怎样进行不动产挂号?
过程：请求人提出请求→提交资料→不动产挂号组织检查资料及书面给出受理告诉→完结挂号(自受理挂号请求之日起30个作业日完结)。
预备：首要需求填写挂号请求书;别的带着请求人、代理人身份证明资料、授权托付书;相关的不动产权属来历证明资料、挂号原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间边界、面积等资料;与别人好坏关系的阐明资料;法令、行政法规以及法令实施细则规则的其他资料。