广东省土地入股合作合同书怎么写
来源：听讼网整理 2019-02-22 06:58
土地入股是一种方法，能够让当事人的经济收入有必定的增加，与此同时需求签定相关的费合同，才干保护好自己的合法权益。这也是我们最为重视的问题，那么合同书应该怎样写呢?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
广东省土地入股协作合同书怎样写
土地入股协作合同书
甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承揽法》、《农村土地承揽运营权流通管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家方针的规则，本着相等洽谈、自愿有偿的准则，经两边充沛洽谈一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方一起建造茶叶出产、加工项目等相关事项达到如下协议：
一、协作方法
乙方以土地运用权向甲方出资入股，甲方担任项目的开发建造、运营管理，承当开发建造、运营管理所需的悉数资金。本合同收效后，甲方按本合同约好向乙方给付盈利。
二、协作期限
乙方入股协作期限为30年，自2012年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本状况
乙方用于出资入股的土地坐落 村 组，暂估面积 亩(以实践核定面积为准)，四抵界址以有关部门终究确认的红线为准。
土地首要用于茶叶出产、加工、运营所需的出产厂房、办公楼及其他配套设备的建造。
四、乙方分红的规范及结算方法
1、经两边协，乙方入股按下列规范分红：
项目建造投产十年内按保底价每亩每年 元的规范分红给乙方;十年后按每亩每年 元分红给乙方;二十年后按每亩每年 元分红给乙方。
2、乙方不参加甲方运营管理，不管甲方公司运营状况怎样，甲方均应按本合同的约好及时给付乙方分红。逾期超越三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行盈利结算，自本合同签定之日起，一个月内甲方将乙方应得的榜首年度盈利款付到乙方指定的帐户。今后，在上一年度期满前30日给付下一年度盈利。
五、甲方的权力与职责
1、甲方有权要求乙方按合同的约好交给入股土地并要求乙方全面履行合同职责，甲方承当处理入股土地运用权证所需费用。
2、甲方在本合同约好的地块上具有运用权、收益权、自主安排出产运营和产品处臵权。
3、甲方在国家法律法规和方针答应范围内从事出产和运营活动，应当加强安全出产，避免事端发作，形成丢失的，由其自行承当职责。
4、甲方应依法保护和合理运用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性运营，不得擅自改变土地用处，不得给土地形成永久性危害。
5、甲方在入股土地上能够建筑建筑物及隶属设备、路途及其它相关出产有必要设备。
6、甲方担任安排筹措建厂资金，确认出资规模，规划运用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需持续运用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权力与职责
1、乙方有权依照合同规则收取股权盈利，依照合同约好的期限到期回收入股的土地。
2、乙方有权监督甲方运用土地的状况，并要求甲方按约履行合同职责。
3、乙方应帮忙甲方按合同规则行使土地运用权，帮忙甲方和谐本集体经济安排内与其它承揽户主发作的用地用水、用电、路途、治安等方面的胶葛，不干涉甲方正常的出产运营活动。
4、合同签定后，乙方有必要供给入股土地一切材料，活跃帮忙甲方处理合法土地运用权证到 名下。
5、乙方有必要保护甲方的出产、日子环境，保护甲方的正常作业次序。乙方不得以任何方法阻止甲方出产、日子，损坏运营次序，如形成甲方丢失，乙方担任悉数经济补偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设备的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在其时为出产运营需求而建立、装置、购臵的相关设备、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行撤除归甲方一切。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方一切。
假如在实践中需求进行土地入股协作的人就需求了解清楚合同怎样写才干愈加有利，这是对两边权力的保护和职责的束缚，两边都需求恪守。我们也能够参阅本文的合同范文，进行相关的修正也是能够的。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。
广东省土地入股协作合同书怎样写
土地入股协作合同书
甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承揽法》、《农村土地承揽运营权流通管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家方针的规则，本着相等洽谈、自愿有偿的准则，经两边充沛洽谈一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方一起建造茶叶出产、加工项目等相关事项达到如下协议：
一、协作方法
乙方以土地运用权向甲方出资入股，甲方担任项目的开发建造、运营管理，承当开发建造、运营管理所需的悉数资金。本合同收效后，甲方按本合同约好向乙方给付盈利。
二、协作期限
乙方入股协作期限为30年，自2012年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本状况
乙方用于出资入股的土地坐落 村 组，暂估面积 亩(以实践核定面积为准)，四抵界址以有关部门终究确认的红线为准。
土地首要用于茶叶出产、加工、运营所需的出产厂房、办公楼及其他配套设备的建造。
四、乙方分红的规范及结算方法
1、经两边协，乙方入股按下列规范分红：
项目建造投产十年内按保底价每亩每年 元的规范分红给乙方;十年后按每亩每年 元分红给乙方;二十年后按每亩每年 元分红给乙方。
2、乙方不参加甲方运营管理，不管甲方公司运营状况怎样，甲方均应按本合同的约好及时给付乙方分红。逾期超越三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行盈利结算，自本合同签定之日起，一个月内甲方将乙方应得的榜首年度盈利款付到乙方指定的帐户。今后，在上一年度期满前30日给付下一年度盈利。
五、甲方的权力与职责
1、甲方有权要求乙方按合同的约好交给入股土地并要求乙方全面履行合同职责，甲方承当处理入股土地运用权证所需费用。
2、甲方在本合同约好的地块上具有运用权、收益权、自主安排出产运营和产品处臵权。
3、甲方在国家法律法规和方针答应范围内从事出产和运营活动，应当加强安全出产，避免事端发作，形成丢失的，由其自行承当职责。
4、甲方应依法保护和合理运用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性运营，不得擅自改变土地用处，不得给土地形成永久性危害。
5、甲方在入股土地上能够建筑建筑物及隶属设备、路途及其它相关出产有必要设备。
6、甲方担任安排筹措建厂资金，确认出资规模，规划运用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需持续运用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权力与职责
1、乙方有权依照合同规则收取股权盈利，依照合同约好的期限到期回收入股的土地。
2、乙方有权监督甲方运用土地的状况，并要求甲方按约履行合同职责。
3、乙方应帮忙甲方按合同规则行使土地运用权，帮忙甲方和谐本集体经济安排内与其它承揽户主发作的用地用水、用电、路途、治安等方面的胶葛，不干涉甲方正常的出产运营活动。
4、合同签定后，乙方有必要供给入股土地一切材料，活跃帮忙甲方处理合法土地运用权证到 名下。
5、乙方有必要保护甲方的出产、日子环境，保护甲方的正常作业次序。乙方不得以任何方法阻止甲方出产、日子，损坏运营次序，如形成甲方丢失，乙方担任悉数经济补偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设备的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在其时为出产运营需求而建立、装置、购臵的相关设备、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行撤除归甲方一切。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方一切。
假如在实践中需求进行土地入股协作的人就需求了解清楚合同怎样写才干愈加有利，这是对两边权力的保护和职责的束缚，两边都需求恪守。我们也能够参阅本文的合同范文，进行相关的修正也是能够的。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。