住房商业贷款转成公积金贷款的条件

转公积金告贷请求条件：在沈阳作业并在中心缴存住宅公积金的员工。请求告贷前请求人或一同请求人所在单位按规定为员工缴存住宅公积金满6个月(含6个月)以上。请求人具有安稳的经济收入和归还告贷才能。请求人赞同供给中心认可的告贷确保方法...想要了解更多关于住宅商业告贷转成公积金告贷的条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
转公积金告贷请求条件
1、在沈阳作业并在中心缴存住宅公积金的员工。
2、请求告贷前请求人或一同请求人所在单位按规定为员工缴存住宅公积金满6个月(含6个月)以上。
3、请求人具有安稳的经济收入和归还告贷才能。
4、请求人赞同供给中心认可的告贷确保方法。
5、请求人及一同请求人(含爱人)除请求转公积金的告贷外没有没有还清的告贷或其他债款。
6、转公积金告贷触及的《房子所有权证》或《房子预告挂号证明》已办出，并能处理典当挂号手续。
7、原商业告贷正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记载。
8、原组合告贷不能请求转公积金告贷。
9、转公积金告贷只能请求纯公积金告贷。
转公积金告贷额度、份额与期限
请求人一方缴存住宅公积金，告贷的最高限额为25万元;两边缴存住宅公积金，告贷的最高限额为40万元;且告贷总额不得超越原商业告贷的剩下本金。
房子竣工运用年限为五年内的，告贷份额不高于转公积金告贷住宅核准价的60%，房子竣工运用年限为五年以上、二十五年以内，告贷份额不高于核准价的50%。房子竣工运用年限在五年以上、二十五年以内,最长告贷期限为二十五年减房子竣工运用年限, 房子竣工运用年限超越二十五年(不含二十五年)的住宅不再受理转公积金告贷。
告贷的最低期限为1年，最高期限为20年且男性不得超越60周岁、女人不得超越55周岁。
详细额度计算公式为：请求人及一同请求人月缴公积金的薪酬基数×0.6×12个月×告贷年限。
转公积金告贷的处理程序 一、以自筹资金归还银行告贷的转公积金告贷程序
1、请求人及一同请求人(含爱人)持身份证原件、原商业告贷合同原件及还款计划到中心各处理部请求转公积金告贷。
2、中心各处理部对请求人及一同请求人的信誉状况、告贷资历进行审阅，并承认是否赞同处理转公积金告贷，一起出具《转公积金告贷承认单》。
3、可处理转公积金告贷的请求人提早悉数归复原商业告贷剩下本金，并处理房子典当刊出手续。
4、请求人持以下转公积金告贷要件到缴存公积金所在区域的处理部处理转公积金告贷。
(1)请求人及一同请求人身份证原件及复印件5份(A4纸双面复印，下同)。
(2)户口簿原件及复印件1份。
(3)婚姻证明原件及复印件1份(独身的需供给由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
(4)《房子所有权证》原件及复印件2份，契税证原件及复印件2份。
(5)原商业告贷合同原件及复印件1份。
(6)还清商业告贷证明原件及复印件2份(原件加盖银行业务专用章)。
(7)商业告贷购买的房源为二手房的，须供给原房子评价陈述原件2份。
(8)商业告贷购买的房源为商品房的，须供给商品房买卖合同原件或经查档后的复印件2份。
(9)市内五区以外的房产另需供给国有土地证原件及复印件1份，如土地证未下发持土地局出具的土地证处理收据原件及复印件1份。
5、受理人员按告贷方针进行资料初审，录入表中信息、复核合格后，体系输出合同文本、告贷欠据及托付扣款协议等文本。
6、签字：请求人及一同请求人在处理银行还款卡(折)后在上述文本签字承认。
7、处理担保及典当：请求人及一同请求人到担保公司窗口处理担保与典当手续。
8、放款：待担保与典当手续通过约好时限处理结束后，处理部复核回执及告贷资料后托付银即将告贷划入银行卡(折)，告贷人凭身份证原件到托付银行收取。
9、还款：告贷人每月在托付扣款协议约好的时限内将当月应还告贷本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至告贷悉数还清。
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