买方与卖方口头约定价格,但卖方涨价,口头协议有效吗
来源：听讼网整理 2018-07-08 22:43
1、概念：口头协议是协议的一种，但有其十分显着的局限性,它是指不必书面的方法，经过口头达到的协议，这种协议一般是没有法令效应的。口头协议与书面方法的合同相对应。法令规则有些品种的合同是有必要用书面方法签定的，不然必定要有第三方当事人证明或口供2、长处：便利、方便、省时、没有太多的格局要求3、缺陷：改变性强、稳定性差、取证难、依据保存难
法令咨询：
我想问我买他人的房子3月份达到的口头协议45W成交，4月她说要用20万让我给他打钱又确认了下房钱45万元内含2万元过户费（此内容我有录音）后没用钱，8月份又用钱我给他打了10万元，说9月份回来办过户，可现在回来他要提价，我该怎么办？
听讼网律师回答：
口头协议具有法令效力，建议搜集通话录音、证人证言等依据向人民法院申述处理。
相关法令知识：
口头协议也是合同方法中一种重要的表现方法。依据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法”的规则，人们除法令、行政法规规则选用书面方法的合同外，均可选用口头方法缔结合同或协议。
口头协议，只需其内容不违背法令和行政法规的强制性规则；一方没有以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益；两边不是歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益；两边不是以合法的方法掩盖不合法意图；没有危害社会公共利益；缔结合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表明实在，这个合同就建立并具有法令效力，受法令保护。
相关法条
《中华人民共和国民法通则》第五十六条规则：“民事法令行为能够选用书面方法、口头方法或许其他方法。法令规则用特定方法的，应当按照法令规则。”
《合同法》第十条规则，当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。法令、行政法规规则选用书面方法的，应当选用书面方法。当事人约好选用书面方法的，应当选用书面方法。因而，能够以为口头协议也是合同的一种表现方法，假如两边都认可的口头协议，在法令上认定为有用，但假如一方违约，建议一方的举证能构成完好的依据链，口头协议也具有法令效力。国家法令规则的应当采纳书面合同的，当事两边却仅进行口头约好，建议方能举证证明自己现已履行了协议，能够视为有用。
法令规则，缔结合同的方法能够是书面的方法，也能够是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只需法令没有规则必定要缔结书面合同，而口头合同只需是两边实在的意思表明，也同样是有用的。国家法令规则的有必要要选用书面协议的方法，比方建造工程合同、技术开发合同、房子出售合平等，假如这类合同采纳口头约好的方法，那么可视无效，不受法令保护。
法令咨询：
我想问我买他人的房子3月份达到的口头协议45W成交，4月她说要用20万让我给他打钱又确认了下房钱45万元内含2万元过户费（此内容我有录音）后没用钱，8月份又用钱我给他打了10万元，说9月份回来办过户，可现在回来他要提价，我该怎么办？
听讼网律师回答：
口头协议具有法令效力，建议搜集通话录音、证人证言等依据向人民法院申述处理。
相关法令知识：
口头协议也是合同方法中一种重要的表现方法。依据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法”的规则，人们除法令、行政法规规则选用书面方法的合同外，均可选用口头方法缔结合同或协议。
口头协议，只需其内容不违背法令和行政法规的强制性规则；一方没有以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益；两边不是歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益；两边不是以合法的方法掩盖不合法意图；没有危害社会公共利益；缔结合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表明实在，这个合同就建立并具有法令效力，受法令保护。
相关法条
《中华人民共和国民法通则》第五十六条规则：“民事法令行为能够选用书面方法、口头方法或许其他方法。法令规则用特定方法的，应当按照法令规则。”
《合同法》第十条规则，当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。法令、行政法规规则选用书面方法的，应当选用书面方法。当事人约好选用书面方法的，应当选用书面方法。因而，能够以为口头协议也是合同的一种表现方法，假如两边都认可的口头协议，在法令上认定为有用，但假如一方违约，建议一方的举证能构成完好的依据链，口头协议也具有法令效力。国家法令规则的应当采纳书面合同的，当事两边却仅进行口头约好，建议方能举证证明自己现已履行了协议，能够视为有用。
法令规则，缔结合同的方法能够是书面的方法，也能够是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只需法令没有规则必定要缔结书面合同，而口头合同只需是两边实在的意思表明，也同样是有用的。国家法令规则的有必要要选用书面协议的方法，比方建造工程合同、技术开发合同、房子出售合平等，假如这类合同采纳口头约好的方法，那么可视无效，不受法令保护。