开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

在商品房买卖合同中，会约好许多的条款，有关于商品房的，价款的，违约责任的，可是有的时分，或许因为一方忽略导致约好了违约责任，可是没有约好违约金，这个时分又正好开发商违约，此刻应该怎么办呢？下面就和听讼网的小编一同来看看吧。
开发商逾期交房没有约好违约金怎么办？
开发商逾期交给使用房子，又没有约好逾期交给房子的违约金，开发商应依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
相关常识：开发商逾期交房怎么补偿？
依照《合同法》的有关规则，出卖人延期交给房子的，应当付出违约金或许补偿丢失。当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发作的丢失补偿额的计算方法。
合同没有约好违约金数额或许丢失补偿额计算方法的，能够依照延期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
违约金、补偿丢失、解除合同可一起建议吗?
假如合同中约好的延期交房的违约金较高，发作胶葛诉诸司法后，开发商以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失 30%为规范恰当削减;假如合同中约好的延期交房的违约金过低，购房者能够恳求添加，法院会支撑以违约形成的实践丢失确认违约金数额。
以上规则可知，合同既约好违约金又约好了补偿丢失的，不能一起适用，可择一较高者适用。
购房者挑选解除合同的，能否再要求付出违约金或要求补偿丢失?
能够。违约金或补偿丢失根本都是对违约形成一方丢失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在丢失，至少会发作购房款利息的丢失，该丢失应当补偿，因而解除合同和违约补偿能够一起建议。
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