二手房转按揭贷款的具体流程是怎样的

二手房转按揭告贷流程是什么?
转按揭一般处理流程为：
1、甲银行在本年关于初次购房的在按揭客户，一般履行下浮10%-15%的优惠利率。
2、乙银行推出房贷事务履行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行请求。
3、乙银行审阅房产和告贷人资信。
4、审阅经过，乙银行出资结清用户在甲银行的告贷。
5、用户在乙银行处理房贷事务并享用最新优惠利率。
详细流程如下
1、原告贷人向银行提出请求;
2、银行审阅经过的，由银行、售房人和购房人签定协议，银行赞同售房人转让住宅，售房人许诺将售房款优先用于归还银行告贷并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收没有归还的
告贷本息，购房人许诺买卖时将房款划入售房人在银行开立的账户上;
3、售房人和购房人签定住宅转让合同;
4、购房人向银行提出新的告贷请求，告贷额可认为售房人剩下告贷余额，也能够依照下列公式核算：告贷额=所购住宅市场价格×二手房告贷成数;
5、银行审批赞同后，与购房人签定新的告贷合同和典当合同，出具赞同告贷的许诺函。
6、银行与售房人到房地产管理部门处理刊出典当登记手续，售房人与购房人处理房屋产权过户手续，银行与购房人处理新的典当登记手续;
7、银行对购房人发放告贷，依据购房人的授权，将告贷划到售房人开立的账户上，然后依据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人没有归还的告贷本息，停止原告贷合同。