结婚前一方个人按揭买的房产 婚后夫妻共同还贷款 离婚房子归谁

夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下，离婚时两边协议不成的，人民法院应当判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
案情简介：
李某与张某于2003年知道，2003年12月在云浮市××民政局挂号成婚。李某于2002年12月以自己名义购买房子一套，李某向房地产公司交给首期购房款（为总购房款的30%），并在××银行办理了按揭手续，按揭期限为10年。李某与张某成婚后，以夫妻一起产业偿付银行按揭借款。2013年10月，张某以爱情不好为由向云浮市××法院提起诉讼，恳求离婚，并切割以上房子产权的折价相应金钱。李某赞同离婚，但以该房子是自己名义购买、且挂号在自己名下、归于个人婚前产业为由，不赞同张某切割以上房子产权的折价金钱。2013年12月，云浮市××法院作出判定，支撑张某切割该房子产权的折价相应金钱的恳求。
律师点评：
广东翔浩律师事务所李仲明
依据《婚姻法解说（三）》第十条夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。十条第二款依6仃款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相纣应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第（三）十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。详细计算公式：夫妻一方不能获得房子所有权的补偿=房子现价×{（房子原价一另一方首付款一房子剩下借款）÷房子原价÷2}。