购房合同改名字收费吗

买房签定购房合同的时分并没有考虑到限购方针等原因，等签完合同之后才发现其实用家里别的一个人的名字去购买才愈加适宜，于是就会在签定合同中想要参加多个名字，那么，购房合同改名字收费吗?看看听讼网小编搜集的材料。
购房合同改名字收费吗?
不需求什么费用，直接找开发商给你处理就行。你需求带着签定的购房合同，身份证，交款单据，修理基金单据去进行改变就行。不过改变给谁，最好找着这个人一同去(带着户口本，身份证，意思跟你之前买房的程序差不多)，需求开发商那儿把你现已签定的合同向房管局刊出，然后从头提交合同，从头提交的合同的购房人便是你改变给的那个人的名字。然后把你的首付款单据跟修理基金单据都改变给你需求改变的人的名字。其间修理基金的改变需求开发商去房管局改变。也能够你自己带着合同去改变。主要就这些事项。
购房合同更名的危险
购房合同更名许多时分被当成一种躲避生意税费的房地产生意方法。因为直接改变购房合同在办证时显现的通常是一手房生意，不被征收20%的个税。但这种方法也存在下面几种危险：1、购房合同更名需从头存案，会被从头审阅，如被主管部分发现实在意图是完结生意，则会被拒;2、假如完结更名和存案，在申领产权证明环节也有或许面对被纳税的或许，此刻危险主要在卖方。3、假如任何一方反悔，合同就有或许被认定为是躲避税费而无效。
此外，大部分城市都答应直系亲属之间的添加或许削减购房合同名字，但一般只要一次时机。这种状况也需求征得开发商赞同，然后提交买受人自己、爱人及需改变者自己、爱人的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。最终，房管部分检查后决议是否同意更名需求。
房产证改名字费用
两类状况需求交纳的费用
1、若是那套房产当时不需求再次生意，那么就挑选赠取比力好，那样只需求交纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过阿谁过户再当时需求生意房产时需求交纳个税20%的房款。
2、若是该房产还会卖出去的话，那么你就挑选生意过户比力好，生意过户只需求交纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户能够或许不要交纳个税。
购房合同改名字之后有收费上面的问题或是难题，假如你不知道该怎么做能够来听讼网问问律师.