个人出租房屋需要缴纳哪些税费

关于一般居民来说，假如你的房子是用来自住的，不必交纳乡镇土地运用税，但一旦用来租借，就要依法交税了。一共要缴几种税?其间土地运用税怎么核算?不少网友都想搞个清楚，听讼网小编为此整理了相关内容。
国家相关部分曾在2001年调整住宅租借商场税收政策，对以商场价租借的个人用房，其营业税按租金3.3%征收，房产税按4%征收，个人所得税扣除相关费用按10%征收。例如，一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元左右，一年的租金为6万元。假如按营业税3.3%、房产税4%、个人所得税扣除相关费用按10%征收，共需求交纳8830元。
据了解，在实际操作中是暂按租借房租金的5%征收归交税的，个人寓居用房一年的租借租金若为6万元，需求缴归交税仅3000元。此外，还需求按租借合同金额的0.1%缴付印花税。假如签定一年期租借合同，租金为6万元，印花税金额便是60元。两个税算计，共3060元。
土地运用税需求详细核算租借房的占地面积或分摊的土地面积，还需求按交税等级规模确认每平方米土地运用税的交税金额。带院子的独幢别墅，往往土地运用总面积超越建筑面积，由于这儿包含了已租借的独用院子面积。高层住宅楼一套租借房的土地分摊面积，往往不到建筑面积的十分之一。带院子的二层公寓房，其土地分摊面积可能与建筑面积附近。某幢公寓若坐落一级区域，假如其间一套120平方米的公寓房租借了，而土地分摊面积假如刚好也是120平方米，所租借公寓房的土地运用税一年为3600元。假如土地分摊面积是110平方米，所租借公寓房的土地运用税一年为3300元。假如租借坐落三级区域的高层住宅楼的120平方米的一套房，其产权证挂号的土地分摊面积若是10平方米，租借一年需求缴付土地运用税为120元。