协议离婚中的房产过户问题

房子产权是指房产的一切者依照国家法律规则所享有的权力，也便是房子各项权益的总和，即房子一切者对该房子产业的占有、运用、收益和处置的权力。在婚姻关系结束时，房产过户需求哪些资料？
离婚夫妻，房产改变流程
一、借款未到期的
1、所需证件
（1）凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款；
（2）《离婚证》；
 (3)两边《身份证》；
 (4)原房子一切权或抵押权相关证明，即原按结借款相关手续。
2、过程
（1）到房管部分处理权属改变手续；
（2）到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。
二、按揭借款已还清的
只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子一切权证》到当地房地产管理部分处理产权搬运手续。
三、个人所得税的免征
税务总局在相关告诉中清晰了关于个人转让离婚析产房子的纳税问题。
析产又称产业剖析，是指产业共有人经过协议方法，依据必定规范，将一起产业予以切割，而分属各共有人一切。析产一般发生在大家庭分居或许夫妻离婚时对产业的处理中。
告诉称，经过离婚析产的方法切割房子产权是夫妻两边对一起共有产业的处置，个人因离婚处理房子产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房子所获得的收入，扣除其相应产业原值和合理费用后，余额依照规则税率交纳个人所得税;其相应产业原值，为房子初度置办原值和相关税费之和乘以转让者占房子一切权的份额。
告诉指出，个人转让离婚析产房子所获得的收入，契合家庭生活自用五年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税。