住房公积金申请贷款需要什么条件

现在越来越多的人会经过公积金告贷进行买房，可是用公积金来买房也是需求满意一些条件才干够进行的。那么公积金告贷需求哪些证明呢?又有哪些利害呢?下面，听讼网小编就带着冲击奥一起来具体了解下。期望对朋友们有所协助。
一、公积金告贷的界说
公积金告贷是指缴存住宅公积金的员工享用的告贷，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金告贷的相关规则恳求个人住宅公积金告贷。
二、住宅公积金恳求告贷需求什么条件
告贷人具有乡镇户口，自己及地点单在本市依照交纳公积金一年以上，有安稳的收入，有自购房合同协议和规则的首付资金，有告贷典当或质押物。
三、住宅公积金告贷的手续及流程
(一)个人住宅公积金告贷条件
1、告贷人具有乡镇户口;
2、自己及地点单位在本市准时足额缴存住宅公积金一年以上(从后往前计算);
3、有安稳的作业收入,信誉杰出,有归还告贷本息的才干;
4、有购买自住宅的合法合同或协议,并有所需规则份额自筹资金;
5、有《担保法》规则的财物为告贷典当或质押;
6、赞同处理置业担保或典当物财产稳妥;
7、赞同住宅公积金处理规则的其他条件。
(二)个人住宅公积金告贷收入证明
1、　公积金告贷薪酬证明是需求去作业单位去开具的,一般都是由人事部门担任。需求留意的是,有些朋友在恳求告贷的时分,现已处于离任状况，,或许刚去新公司不久,这样的状况下银行一般是不会赞同你的告贷恳求的。所以想要处理公积金告贷的朋友,在告贷之前好不要容易换作业。
关于像个体户这样无法开具薪酬证明的,能够向银行阐明状况,并一个银行流水做还款才干辅佐证明。
2、公积金告贷薪酬证明的填写要求是什么?
(1)薪酬金额要照实填写,填写金额以实发薪酬为准;
(2)必定要加盖单位薪酬主管部门印章或单位公章,印章的主体称号须与单位的住宅公积金开户称号相一致;
(3)证明出具时刻为恳求日当月或上月;
(4)入证明尽量运用打印件,避免犯错;
(5)薪酬证明必定要供给原件,即公司盖章部分有必要是赤色的鲜章,不能运用复印件(不论是是非件仍是彩印)。
四、住宅公积金告贷买房有哪些利害
(一)公积金告贷长处：
1、公积金告贷的利息大大低于同期商业告贷;
2、住宅公积金告贷可贷房源面广，二手房对房龄约束较少;能够不受开发商银行帐户的约束，让告贷人自由挑选还款银行;
3、告贷后如提早还款，能够挑选部分或悉数，不需求预定;部分还款后能够挑选缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额削减，延伸还款年限、还款额增加等还款方法;还能够挑选用住宅公积金逐月还贷和在一次还清时用住宅公积金冲贷。
(二)公积金告贷缺陷：
1、需依照各地方针缴满必定期限的公积金才干恳求公积金告贷;
2、公积金告贷金额有约束。
(三)哪些房子能够恳求公积金告贷买房?
1、商品房(开发商有必要与市住宅公积金处理签定告贷协作协议);
2、现住宅(即房改购买产权);
3、二手房(上市买卖的存量房);
4、无产权住宅(有必要以自有或第三者房子权作典当);
5、拍卖房(拍卖公司有必要与市住宅公积金处理签定告贷协作协议).
五、公积金告贷买房的条件
1、有合理作业和安稳的经济收入，具有如期归还告贷本息的才干和志愿，资信杰出;
2、有经挂号合法有用的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、赞同用所购住宅作典当;
5、赞同处理告贷归纳稳妥;
6、有保证人(售房单位)赞同为其担保至收取《房地产权证》，并进行房子他项权力典当挂号后交告贷银行和公积金收存;
7、公积金处理规则的其他条件。
以上内容便是听讼网小编为我们精心收拾的关于个人住宅公积金告贷条件，住宅公积金告贷买房的利与弊。在这里，听讼网要特别提示我们各区域对住宅公积金交纳年限有不同的要求，一般都在接连足额交纳一年以上。因此在着手告贷买房的时分，不要容易换作业。这时分银行不会赞同告贷恳求。