热点推荐：东莞二手房交易税费表

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　　东莞二手房买卖税费表(图)
收费项目
核算单位
收费规范
补白
征收部分
房地产买卖手续费
按修建面积收取（每平米）
3元
受让方
房地产买卖所收费
3元
转让方
房地产权证搬运登记费
宗
80元
受让方
房地产权证查档费
150㎡以内为50元，150～800㎡为300元，800㎡以上为400元
转让方
土地出让金（初度转让房改房时缴交）
按评价价
1%
转让方
契税
按评价价
1.5%、1%、3%
受让方
财务分局收费
营业税
转让房地产收入
5%
转让方
当地税务分局收费
城建税
营业税税额
7%
费附加
营业税税额
3%
个人所得税
转让房地产收入
按差额征20%
转让方
企业所得税
转让房地产收入
15%
转让方
印花税
产权搬运书据
0.05%
转让方
产权搬运书据
0.05%
受让方
土地增值税
转让房地产收入
0.50%
转让方
证件印花税
每证5元
转让方
　　计税阐明：
　　1，个人将购买缺乏5年的非一般住所对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住所或许缺乏5年的一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住所对外出售的，免征营业税。
　　2，当免征营业税时，一起免征城建税和教育费附加。
　　3，个人购买的一般住所，住所小区(含一切住所)修建容积率在1.0以上(含1.0)的，且单套住所套内修建面积120平方米以下(含120平方米)或单套住所修建面积144平方米以下(含144平方米);且依照单套住所修建面积核算评价价格低于6000元/㎡(含6000元/㎡)按1.5%征收契税。非一般住所及非住所用房按3%征收。两人或多人一起购买90平方米及以下一般住所的，这套房子，对其间任何一位购房者来说，都有必要是仅有的一套住所，不然就不能享用1%的契税税率优惠。
　　4，当置办原值大于等于转让价格时，不征收土地增值税。不然，可计征或按0.5%预征。个人出售一般住所，免征土地增值税。"
　　5，个人所得税收取有两种办法，其一，若能供给置办发票原件的，个人所得税=(转让价格-产业原值-合理费用)×20%。产业原值是指置办该房子时实践付出的房价款及交纳的相关税费(契税、印花税等)，有必要凭发票、税票、财务收据减除;合理费用是指：纳税人依照规则实践付出的住所装饰费用、住所贷款利息、手续费(中介费)、公证费、评价费等费用。以上费用有必要凭税务发票或财务收据按规则扣除。装饰费发票不只要求发票上所列付款人名字与转让房子产权人相一致，且发票上有必要列明的装饰房号的具体地址，经税务机关审阅后，才可按规则份额扣除。其二，不能供给置办发票原件的，按转让价格全额带征个人所得税，即：个人所得税=转让价格×带征率(目前为2%)。
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