商业贷款转住房公积金申请条件

在实践生活中，部分合肥市民由于种种原因需求将商业告贷转住所公积金告贷，那商业告贷转住所公积金的请求条件有哪些?需求交纳哪些费用?商业告贷转住所公积金事务处理流程是什么?听讼网小编收拾相关材料仅供参考。
一 、商业告贷转住所公积金请求条件
1、申贷人按规则正常足额缴存住所公积金接连满一年以上，申贷人须与原商业告贷告贷人为同一人。
2、原住所告贷为纯商业性告贷(不含组合告贷)，还款状况正常，诺言杰出。组合告贷不行处理本事务，且不能转为组合告贷。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外老练小区成套住所，原则上应为住所小区(房产证上标明为小区)的房子，且已处理房产证(房产无权属争议)，土地权属明晰、无争议，申贷人产权份额不得低于50%。
4、申贷人在本市常住，有彻底民事行为才能，诺言杰出，有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能;月还款额不得超越其家庭月收入的50%;
5、申贷人原商业告贷须支撑提早结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证刊出委托书”)。
二 、商业告贷转住所公积金告贷额度及期限
1、最高额度：商业告贷转公积金告贷告贷额度不得高于请求“商转公”时原商业银行告贷剩下本金部分;一起不得高于住所公积金告贷可贷额度。
2、申贷人及爱人均按规则正常足额缴存住所公积金满一年以上的，最高告贷额度为45万元;申贷人单独按规则缴存住所公积金的，最高告贷额度为35万元，申贷人在最高告贷额度内的可贷额度=申贷人夫妻两边计缴住所公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实践可贷年限，共有产权人、参加还款人不列入核算规模。
3、最长期限：20年;且申贷人年纪与告贷期限之和不得超越其法定退休年纪后5年，并须在未退休前请求告贷。
三 、商业告贷转住所公积金告贷处理的几项费用
1、担保费：处理“商转公”事务免收担保费;如个人因诺言不良无法申办告贷的告贷人，可向担保公司请求诺言担保。担保公司若赞同供给担保，则按告贷额x0.6‰x告贷年限收取，最低300元;
2、印花税：告贷额的0.05‰。(税务部分收取)
3、他项权力改变费：50元(房产局收取)。
四、商业告贷转住所公积金事务处理流程
(一)担保批阅阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往合肥市住所公积金管理中心(以下称管理中心)经营大厅2楼担保公司货台处进行商转公担保请求，担保公司初审;管理中心复审，承认转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业告贷剩下本息，并刊出原“房地产他项权证”。
(二)请求转贷阶段：
1、申贷人凭原商业告贷结清凭据等转贷材料至担保公司请求转贷，签署合平等相关材料;
2、银行征信查询，管理中心审阅，担保公司伴随申贷人处理房子典当登记手续;
3、房子典当登记手续完成后(以管理中心承认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。