2019年二手房过户需要的费用有哪些

二手房过户，不只需求知道二手房过户费用有哪些，还要知道自己需求付出的大约领域。这样在购买二手房过程中就能做大心中有数。下面咱们就一同来看下二手房过户需求的费用。契税(买方承当)...想要了解更多关于二手房过户需求的费用有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房过户费用
全额付款二手房过户收费规范
一、契税(买方承当)：销售价×1%(2%、4%)
首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取
二套房：销售价×4%
二、买卖服务费(买方承当)：面积×6元/平方米(买卖双方各承当一半)
三、工本费(买方承当)：60元处理新房产证费用、13元处理新土地证费用
四、经营税率(买方承当)：5.6%
全额经营税=销售价×5.6%
差额经营税=(销售价-当年销售价)×5.6%
交纳办法：
1、普通住宅
(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需求交纳全额经营税
(2)超越五年(含五年)的普通住宅免征经营税
2、非普通住宅
(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需求交纳全额经营税
(2)超越五年(含五年)的非普通住宅交纳差额经营税
五、个人所得税(卖方承当)：税率1%
个人所得税=销售价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房子为其家庭的首套住宅
2、房子为普通住宅且房产证发证日期满五年或交纳契税证明满五年(含五年)
以上两个条件一起满意，个人转让房子能够免征个人所得税。
六、印花税：10元(买卖双方各承当5元)
七、配图费：20元
八、代理过户费：300元;
九、中介费(买卖双方承当)：以各公司标示的收费规范为准。一般在0.5%-2.5%，不过超越3%。
举例：一套80平米的普通住宅，销售价100万，不满5年，中介费按销售价的2%核算，核算过户费。
买方过户费=契税(100万*1%) 买卖服务费(80*6) 工本费(60 13) 经营税(100*5.6%) 印花税5 配图费20 代理过户费300 中介费(100*2%/2)=76878元。
借款购买二手房还需添加以下费用(买方承当)：
一、评估费：房子评估价×千分之五(核算时用本次销售价×千分之五)
二、担保费
1、商贷：借款金额×1%
2、公积金：借款金额×担保费率
担保费率：借款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超越五年，每添加一年，添加万分之五
三、典当代理费：60元
四、代理借款费：800元
以上便是二手房过户费用的相关常识，本文的核算结果仅仅根据必定条件核算得出，详细还需求根据个人购买房产状况和当地政策规定核算。