二手房交易税费是多少

房子买卖税费是签定预售合一起需交纳的税费。因为二手房买卖过程中所需要花费的税费也是一笔不小的金额，所以购房者最好提前对这方面进行了解，这样能够对自己的购房才干有更好的评价。
不同面积巨细的过户费：
1.90平米以下：
契税1%
人所得税2%
评价费0.65
杂费0.35
营业税5.55
房产证满五年营业税能够减免。
2.90平米到144平之间：
契税1.5%
个人所得税2%
评价费0.65
杂费0.35
营业税5.55
房产证满五年营业税能够减免
3.非普通住宅(144平米以上，容积率在1.0以下。)
契税3%
个人所得税2%
评价费0.65
杂费0.35
营业税5.55
土地增值税(评价价减去原购价的30%-60%)非普通住宅不论房产证是多少年都有这些税费的
杂费指的是：
1.印花税成交价的万分之五。
2.产权登记费20元。
3.房子搬运登记费80元.
4.土地权属登记费0.2元/平米.
5.档案保管费300元.
6.价格调理基金评价价千分之三
7.住宅买卖手续费6元/平米
如需买卖两边各交各的:
营业税(卖方)
个人所得税(卖方)
土地增值税(卖方)
印花税(卖方)
契税(买方)
评价税(买方)
产权登记费(买方)
房子搬运登记费(买方)
土地权属登记费(买方)
档案保管费(买方)
价格调理基金(两边各付一半)
住宅买卖手续费(两边各付一半)
交给中介的各种费用 ：
信息费2.5% 代书费0.5% 过户费3000
借款服务费3000，甚至有无良中介说借款30万以内的为3000，每多贷1万还要多交50元。 评价费1500 。
担保费3000,也有中介说是借款额的千分之3或许千分之1.5 避税费用：所毙掉税费的10%，中介说是交给银行的。
别的，以下四点是二手房过户之前有必要有必要查清楚的。
一、查房子产权
查房子产权是成交的要害因而在买楼前要先检查房子产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部分进行查册，查询该物业产权的真实性。
二、查水电等隐性问题
关于二手房自身的结构、装饰、户型、楼龄，周边配套、市政设备、物业管理水平等等，很多人都会疏忽了一些躲藏性问题，包含水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。别的，还要检查水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上两边洽谈好的处理办法。
三、查户口问题
不少二手房买家购房是为了处理孩子的教育问题，因而买家应该对入户状况等有关事宜做慎重了解，要确保原户口悉数迁出，这样才干确保新买家购房后能顺畅地迁入。
四、查商场价位
在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及讨价都能够做到心中有数。