办理房产互换需要哪些手续,有什么规定

房产交换之间并不涉及到金钱买卖，往往是比较接近的朋友或是亲人才会办的工作。在进行房产交换的时分，需求依照相应的手续去完结，那么处理房产交换需求哪些手续,有什么规则?就此常识听讼网小编为我们具体介绍。
处理房产交换需求哪些手续,有什么规则?
凭产权证与产权人的身份证，两边签定的交换协议到房地产挂号机关处理改变挂号，如是是直系亲属间的交换能够免征个人所得税。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉 》(财税[2009]78号 )
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、当地税务局，宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了加强个人所得税征管，阻塞税收缝隙，依据《中华人民共和国个人所得税法》有关规则，现就个人无偿受赠房子有关个人所得税问题告诉如下：
一、以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：
(一)房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(三)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
二、赠与两边处理免税手续时，应向税务机关提交以下材料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的告诉》(国税发[2006]144号)第一条规则的相关证明材料;
(二)赠与两边当事人的有用身份证件;
(三)归于本告诉第一条第(一)项规则景象的，还须供给公证组织出具的赠与人和受赠人亲属联系的公证书(原件)。
(四)归于本告诉第一条第(二)项规则景象的，还须供给公证组织出具的抚育联系或许奉养联系公证书(原件)，或许乡镇政府或街道办事处出具的抚育联系或许奉养联系证明。
税务机关应当仔细审阅赠与两边供给的上述材料，材料齐全而且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产挂号表》上签字盖章后复印留存，原件交还提交人，一起处理个人所得税不纳税手续。
处理房产交换中遇到胶葛能够经过法令处理，计划处理胶葛时想要找律师的话，能够来听讼网找专业律师。