父子房产证如何过户

我们在说到父子间房产过户时，首要会想到的肯定是承继房产过户的方法，但在现实生活中，子女除了能够依法承继爸爸妈妈的房产外，也能够在爸爸妈妈在世的时分讲自己的房产过户到子女的名下，下面由听讼网小编为您介绍一下父子间房产证怎么处理过户的相关内容，期望能够协助到有需求的朋友们！
第一种方法:父子间房产过户手续(承继房产过户)
这便是许多朋友熟知的承继房产过户的方法了,也便是子女依照合法程序承继爸爸妈妈的房产。详细操作流程为:
1.首要,承继人需求到被承继人户籍地点地的公安局处理被承继人的逝世证明;
2.接下来,承继人需到市公安局或者是区公安局处理自己的承继人证明;
3.承继人需求带着上述的资料以及自己的身份证件、被承继人的房产证、土地证或者是其他方法的房产证明前往房子地点地的房管生意处理承继房产过户手续。
不过需求留意的是,若是被承继人还有其他合法的承继人存在,请求承继房产的承继人还需求获得其他承继人书面赞同抛弃房产承继权的赞同书才可挂号处理房产过户。
第二种方法:父子间房产过户手续(爸爸妈妈在世的状况)
我们上面就有说到,爸爸妈妈在世时,也能够将自己的房产过户到子女的名下,详细有两种操作的方法:
(一)爸爸妈妈将自己的房产赠与给子女
这种方法与我们的房产赠与过户手续处理方法是相同的,详细步骤如下:
1.首要,爸爸妈妈与子女签定书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
2.爸爸妈妈与子女带着相关资料前往房子地点地的房管进行房子赠与过户手续处理的挂号。
3.尽管仅仅赠与,不存在生意,可是房子过户手续一般都是需求交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完结之后领取到凭据。
4.爸爸妈妈与子女再次来到房管,凭相关凭据和资料处理赠与房产过户手续,终取到新的房产证。
(二)爸爸妈妈将自己的房产卖给子女
分明能够赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,选用生意的方法会比赠与方法交纳的税费少,这便是原因地点了!爸爸妈妈将自己的房产卖给子女与我们一般的二手房生意生意是相同的,流程也是相同的,我们在这里就不做过户的介绍了。
以上便是听讼网小编为您收拾的两种父子间房产过户手续的相关常识，供我们学习和学习。您能够依据自己的实际状况处理房产证过户手续，期望小编的这篇文章能给您带来协助，假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。了解更多法律常识，请上听讼网进行专业咨询。