在结婚的时候房产是否需要办理公证

不少男女在成婚之前就购买了房产，那关于这样的婚前房产来讲，在成婚的时分是否需求处理公证呢?而实际中哪些婚前房产又是不需求处理公证的呢?听讼网小编收拾好了相关材料，将在下文中为您具体回答。
一、婚前的房产需求公证吗
婚前情侣买房要稳重，产业公证或许签署协议是一起买房的必要条件。爱情甜美稳守时不要冲昏头脑，明日会发作什么事谁也无法意料，假如最终婚没结成怎么办?所以，在爱的许诺前加上一份法律维护会愈加结实。专业律师主张，在两边还未确认夫妻关系前，能够请求处理婚前产业公证或许一起签署一份协议。假如发作胶葛时能够及时找出依据来证明，也好防止日后的房产胶葛。
二、哪些婚前房产不需求公证
1、婚前一方现已获得产权证的。现在的婚姻法规则婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
2、婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3、婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。这种状况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
经过上文的的回答，咱们知道婚前房产进行公证并不是有必要的，当事人能够自由选择。可是出于利益的维护，主张最好是进行必定公证，避免婚后就该房产发生什么胶葛。