房屋出租时注意要点有哪些

房子租借出去能够取得必定的租金，关于房东来说肯定是一件功德。但房子租借也不是肯定有利，它也有一些缺陷，在租借之前应该要能够了解清楚，才能够躲避它。那么，房子租借时留意关键有哪些?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
房子租借时有哪些留意关键
(一)要核实承租人
房东在租借房子时应对租房人的身份加以核实，首要包含身份证、护照、驾驶证等相关证件的核对，一起要了解租房者的作业、租房后寓居人数等状况，最好到公安机关查询租房者信息。
(二)多回访承租者
房东要常常打电话问询租房者房子的状况，并定时查看房子的基本状况，扫除有违法运营等状况，一旦发现所租借的房子有什么反常，要及时告诉公安机关。
(三)物业费等的交给
物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。
(四)房子尽量不租给短期租房者
房东最好不要将房子租给短期租房者，比方只租一两个月的人，假如确定要租给对方时必需求非常慎重。租借房子时尽量以半年为最短期限，而且房东对不知内幕的人尽量不要泄漏个人太多的信息。
(五)不要频频提价
房东要善待租房者，关于运用房子需留意的相关事项在租房时尽量提示租房者。租金尽量安稳，如提价频频，租房者不会长时间租借，会添加寻觅新租房者的本钱。
(六)房子的租期不超越20年
房子的最长租借期限不能超越20年，不然超越部分无效。租借期满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起相同不得超越20年。
(七)合租状况及租房合同
处理合租合一起，需有房主的赞同合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落真实正式租房合同中。
租借房人的消防安全责任
(一)所有权人以租借、托付等方法交由别人处理运用房子的，所有权人应当与处理运用人签定消防安全协议，监督处理运用人执行消防安全责任和办法，不得向处理运用人提出危及消防安全的要求。
一起，承租人、处理运用人应当实行消防安全责任。应当合理、安全运用寓居房子及其隶属消防设备、设备，自觉承受、合作行政主管部门及租借人的监督查看，根绝损害消防安全的行为。
(二)租借的寓居房子及隶属设备内禁止施行损害消防安全的行为，例如出产、运营、贮存易燃、易爆危险物品;占用、阻塞分散通道、安全出口;在人防工程和一般地下室内运用液化石油气;超负荷用电，装置不合规格的稳妥丝、稳妥片;私行拆改、装置燃气设备和用具等。
租借房子存在消防安全违法行为的，由公安机关依法处理。
房子租借时有哪些留意关键?房子租借时要能处理相关的证件，确保房子租借是合法，不存在不合法租借房子的事宜。关于房子租借时留意的内容或是在房子租借的时分遇到了许多的问题需求赶快处理，发作相似工作时能够来听讼网找律师帮助。