合同约定免责事由是否有效

在日常日子与工作中，您可能听说过合同约好免责事由。那么，您知道合同约好免责事由是否有用呢?假如有失公正要不要补偿呢?假如您对此感到困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关材料吧。
一、合同约好免责事由是否有用
2006年5月4日，原告谢某与被告李某签定了一份《湿地松割油承租合同》，其间约好如因自然灾祸形成丢失，被告不担任。合同签定之后，原告一次性付清五年承揽租金。2008年头，遭受特大冰雪灾祸，湿地松遭受严峻损毁，10月谢某向法院提起诉讼，要求李某退回三年租金。
第一种定见以为，原告谢某与被告李某签定的承揽租借采脂协议是两边实在意思表明，内容不违背法令规定，合法有用。尽管2008年头发后雪灾，致使山场林木大部分被压断，给两边形成了丢失，但依据合同约好，因自然灾祸形成丢失，被告不担任。所以不该退回租金。
第二种定见以为，应恰当退回租金。2008年头雪灾的发作，致使山场林木大部分被压断，致使采脂合同无法持续实行，契合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(一)项之规定：“因不行抗力致使不能完成合同意图，当事人可以解除合同。”按照《中华人民共和国合同法》第二百三十一条之规定：“因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或许不付出租金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能完成合同意图的，承租人可以解除合同” 。
二、显失公正要不要补偿
尽管两边合同中约好“如因自然灾祸形成丢失，被告不担任”的条款，依据一般常规应是指细微的自然灾祸，不是形成合同已无法持续实行的特大自然灾祸。因为租借物即松树严峻毁损，无法完成合同意图，假如未实践实行的租金仍要悉数实行，不改变的话，有悖于现实和法令，并显失公正。依据《中华人民共和国民法通则》第四条 “公正、诚笃信用原则”， 应解除合同原、被告之间的合同，关于原告已交的未实践采脂期间的租金，原、被告均应恰当职责。
2008年头特大冰冻雪灾是百年难遇的自然灾祸，它的损害巨大，关于正采脂的松树损害更大，基本上是90%的发作折断，从罢了丢失持续采脂的价值，解除合同是必定的。但对已交的未实践采脂期间的租金的处理存在争论。实践中，这类合同，有的底子未约好自然灾祸发作状况，有的约好自然灾祸特别注明是火灾，本案中自然灾祸没有特别阐明。自然灾祸不是指这种特大冰冻灾祸比较契合客观现实。合同没有约好，已付租金的丢失，是否由被告悉数退回?笔者以为这也有悖于现实和法令，显失公正。现实上国家也有优惠政策，对此类树木可以采伐，对树苗也有扶持。所以两边均担部分职责，被告恰当退回部分租金是合法合理的。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望可以对您有所协助。信任您看了以上事例，现已清楚了解了合同约好免责事由是否有用了吧，其实，这一问题还需要具体状况具体分析。假如您的状况比较特别或许杂乱，欢迎您到听讼网进一步咨询，咱们的在线律师会竭尽所能为您供给专业回答。