农村宅基地及房屋可以做什么

现在，村庄宅基地和房子只能够在“本团体内部买卖”，也就是说，只能卖给本村人或村委会。可是，跟着国家土地改革的推动，这个状况也将会发作一些改变。
日前，广东惠州发布相关文件，表明要“逐渐将村庄宅基地、农房等的转让、租借、入股、典当等归入买卖市场，”这意味着，村庄宅基地及房子在不久的未来将能够揭露买卖啦!
1、村庄宅基地和农房被赋予财物特点，能够在银行典当借款
农房经过银行估值，能够贷到几万~几十万元资金，仅湖南一个省，农房借款能够撬动1000多亿资金!
这给开展规划农业带来时机：现代农业实质是本钱替代劳作，需求许多资金本钱。村庄宅基地和农房能够典当借款后，能够在必定程度上，缓解许多农业创富者的资金短缺问题。不论你是流通土地，仍是购买农资、农机，都能够用宅基地和农房来处理资金难题!
2、村庄宅基地和农房被赋予产品特点，能够在部分规划内买卖
宅基地、农房买卖规划由村团体扩大到地级市，能够完成宅基地、农房的真实变现和增值!
这给开展休闲农业带来时机：包含村庄旅行在内的休闲农业将会迎来开展高潮!在国家大力冲击“非农化”的局势下，经过购买宅基地和农房，运用村庄建造用地开展休闲农业，更契合国家相关方针!
3、使用城乡建造用地增减挂钩方针
使用城乡建造用地增减挂钩方针，将村庄宅基地等建造用地和抛弃工矿用地进行土地复垦，复垦规划在土地使用总体规划中归入新增建造用地，用于乡镇及其他建造用地，把村庄的闲地“变成”城市的建造用地!在惠州，5年之内能够因而盘活10万亩土地!
这给开展农业地产带来商机：村庄宅基地和农房自在入市，让开展农业地产成为或许!房地产的下一个开展高潮极有或许因而而发生!