银行按揭知多少之一

假定置业者已决议了以银行按揭方法来买楼，那么详细处理银行按揭的程序是怎样履行的呢？一般国内商业银行处理按揭程序都迥然不同，这些程序和各项服务不光适用于深圳的置业者，相同适用于香港的买家。以中国农业银行为例：
1.业者将个人材料、物业材料、还款方法、按揭多少和按揭年限等材料（称为业主客户材料清单）交给开展商，再由开展商转交给银行。
2.银行收到业主客户材料清单后，银行就会开设一个个人存折，专门用来还款，称为扣款帐户或还款帐户。
3.银即将存折和业主客户材料清单交给指定律师事务所，由律师起草按揭合同。
4.合同起草完结之后，开展商会告诉业主前往处理按揭请求，即在按揭合同和欠据上签字；并交给律师费500元、楼宇稳妥费50元左右和过户登记费200元。若供款人超越供款年纪（女50岁，男60岁），则还须供给担保人和交给人生以外稳妥。
5.签完字，交完费今后，律师会将相关材料交给银行审阅借款资历。审阅的时分，银行最需求检查的是供款人的收入是否超越月供款，供款人需求向银行提交一张收入证明。有了这个证明后，检查都会经过的。
6.银行银行审阅经过之后，则由开展商或银行告诉业主，表明业主已取得银行借款，业主能够正式开端供楼。