买房需要交哪些费用

购房者在买房时，常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方法收取或变相收取定金、预购款等费用。究竟哪些费用才是购房者该交的?哪些费用交的是冤枉钱?房管局相关人士给了7点主张给购房者。
房管局相关负责人给了我们威望的回答：市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中托付出售人代收代交的相关房子权证挂号费用(包含契税、专项修理资金等7大类费用)外，其他在合同约好外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并可以拨打相关电话进行告发。
房管局相关负责人表明，以上相关收费类别和相关规范以发改部分正式颁布的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。
除房款外的“7大类费用”
1、契税：住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按房款总价的3%交纳。
小编提示：契税是二手房买入者需求交的。初次购买且是仅有住所，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率
2、专项修理资金：有电梯类房子规范按建筑面积 (平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房子规范按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住所免收).
4、证照印花税：按5元/户交纳。
小编提示：
在二手房生意中，印花税是暂免的，所以签合同的时分切忌上圈套多交了钱。
5、产权挂号费：住所类房子按80元/户交纳;非住所类房子按550元/
6、买卖手续费：非住所类房子按房款×0.35%计算结果交纳。
7、疆土证办证费：按相关规定交纳。