二手房房产证没办可能改名

咱们在购买了二手房之后，有必要对购买的二手房进行改名，也便是过户，千万不能抱着只需有房子住就可以的心态，一定要过户。那么咱们知道二手房房产证没办或许改名？为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、二手房房产证没办或许改名
首要，从国家法律方针来讲，没有产权证的房产是不允许生意的。由于我国规则，房产生意以处理权属搬运挂号(也便是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以处理过户的，国家不维护不过户的房产生意。
其次, 咱们也主张咱们不要购买这类房子，由于没有产权证将不能借款、不能过户、也不能处理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能处理过户的话，那么其间躲藏的危险将会很大，不过户的话房产的一切权仍是原业主的。例如，假如原业主离婚的话房产将会被切割，假如他有债款被申述的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的产业。
二、房产证是什么
房产证（Premises Permit）购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子生意等行为，保证房子生意安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
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