个人缴纳房产税吗

现如今，房产税还没有在全国规模内开端施行，主要是在一些城市进行试点。不过，有的人现已急迫的想要知道个人房产税是怎么交纳的了。其实这一问题我国法令现已规则的非常具体，下面听讼网小编就为咱们介绍个人交纳房产税以及它的法令规则。
(一)个人房产税的特色
1、个人房产税归于财产税中的单个财产税，其交税目标仅仅房子;
2、征收规模限于乡镇的运营性房子;
3、差异房子的运营运用方法规则交税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于租借房子按租金收入交税。
(二)交税义务人
1、产权属国家一切的，由运营管理单位交税;产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税。
2、产权出典的，由承典人交税。
3、产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税
4、产权未确认及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税。
5、无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产管理部门、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳个人房产税。
外商出资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产部征收个人房产税。
(三)交税目标
个人房产税的交税目标是房产。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收个人房产税。
(四)交税规模
城市、县城、建制镇、工矿区，不包含乡村的房子。
(五)计税根据
1、从价计征
依照房产余值交税的，称为从价计征;
个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行确认。这样规则，既有利于各地区根据本地状况，量体裁衣地确认计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，进步征管功率。
房产原值：应包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气，卫生，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。
2、从租计征
依照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产租借的，以房产租金收入为个人房产税的计税根据。在从租计征时，应留意以下几个问题：
(1)房产租借的，以房产租金收入为个人房产税的计税根据。对出资联营的房产，在计征个人房产税时应予以差异对待。共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征个人房产税;对收取固定收入，应由租借方按租金收入计缴个人房产税。
(2)对融资租借房子的状况，在计征个人房产税时应以房产余值核算征收，租借期内个人房产税的交税人，由当地税务机关根据实际状况确认。
(3)新建房子交付运用时，如中心空调设备已核算在房产原值之中，则房产原值应包含中心调设备;旧房装置空调设备，一般都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。
上文中从房产税的征收规模、交税目标、计税根据等内容为咱们做了介绍，期望能够协助各位了解房产税征收的相关常识，要是你对此还有疑问的话，能够直接来电咨询咱们听讼网的在线律师，信任咱们专业的律师必定会为您回答相关问题。