法院拍卖后解封吗

债款人不实行债款的时分，债权人能够到法院申述债款人，让债款人偿还债款。债款人不实行判定的，法院可对债款人的产业采纳查封、冻住等的办法，并对债款人产业拍卖以偿还债款，那么法院拍卖后解封吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、法院拍卖后解封吗
依据《最高人民法院关于人民法院民事实行中查封、扣押、冻住产业的规则》第三十条“查封、扣押、冻住的产业现已被实行拍卖、变卖或许抵债的，查封、扣押、冻住的效能消除”，那么查封的房产被查封法院拍卖后，原查封的效能天然消除，法院毋须先行免除查封，再让挂号组织协助实行，挂号组织能够直接按法院的收效法令文书处理过户挂号手续。
二、法院拍卖的条件
1、有必要有拍卖依据。强制拍卖被实行人的产业有必要有依据，强制拍卖的依据主要是据以实行的法令文书和拍卖裁定书。因而，实行法院在托付拍卖前，有必要作出拍卖裁定书。
2、被强制拍卖的物品有必要已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被实行的物品，有必要是已被查封。扣押的物品。假如没有查封、扣押，实行法院没有占有或操控被实行人的产业，托付拍卖组织拍卖就无物质条件，也不能彻底确保买受人获得拍卖物。
3、被实行人在指定期限内不实行法令文书确认的责任。被实行人的产业被查封、扣押后，人民法院责令其在必定期限实行责任，而被实行人仍不实行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。假如被实行人在责令期限内实行责任，被查封、扣押的物品应当返还被实行人，不得再拍卖其物品。
4、强制拍卖的物品具有可搬运性。制止流转的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交给有关单位收买或没收。
一起具有上述四个条件，实行法院才干够托付拍卖组织强制拍卖被实行人的产业。
三、法院拍卖的程序
1、首先是托付处理，法院房产拍卖不是房子的产权人直接进行房产买卖，而是由拍卖行进行托付拍卖，拍卖也要签署托付拍卖合同，有托付书才干进行房产买卖，这是托付买卖有必要有的书面文件。
2、其次便是拍卖行要对房产买卖开端进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评价，这样才干定出拍卖的贱价，拍卖的贱价不能够过高也不能过低，既要确保房子产权所有人的利益，也要确保购买者的利益。第二步便是确认拍卖的日期和拍卖的布告。
3、再有便是对购房人的购买资历和购买条件进行审阅，购买房子的人需求提交相关的证明和竞买的确保金，竞买确保金就像是商品房认购书里边交给的确保金是相同的，买卖成功就划入房款，买卖失利就退还给购房的人。
4、最终便是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房子竞买成功，当即就交纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权搬运证明就能够了。
四、购买法院拍卖房产的危险
1、房子所有权证的处理难以确认
由于开发商在楼盘开发时需求在规划、住建、疆土等政府主管部门拿到相应的批阅文件，而法院在实行相关案子时很难精确、及时地供给与房产证处理的信息，因而就会导致拍卖房子的所有权证书处理会出现问题。
2、房子质量没保证
由于在法院托付拍卖组织进行拍卖时，一般仅仅对显着的瑕疵进行简略描绘，关于房子存在的其他隐秘或暂时不能闪现的质量问题都不会表现。因而，即使进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵危险。
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